Casa indipendente con vialetto privato, attualmente adibita a studio dentistico ben avviato (operativo da circa 15 anni) con Certificato di Occupazione per Struttura Comunitaria, che offre un’eccellente flessibilità sia per utilizzatori finali sia per investitori. Situata in un distretto urbanistico R3X, la proprietà può essere riconvertita in un’abitazione residenziale, qualora lo si desideri. Il piano terra comprende un’area reception, 3 sale per trattamenti/uffici e un bagno di servizio, mentre il livello inferiore dispone di 3 ulteriori stanze e un bagno con doccia, oltre a un sottotetto praticabile per ulteriore spazio di deposito. L’edificio misura circa 1.612 piedi quadrati. In base all’attuale Certificato di Occupazione per Struttura Comunitaria, gli usi consentiti possono includere scuole o asili nido, strutture educative, studi medici, cliniche, studi di fisioterapia, luoghi di culto, uffici di organizzazioni senza scopo di lucro, ospedali o case di cura, istituzioni culturali, biblioteche e agenzie di servizi sociali, rendendo questa proprietà un’opportunità versatile per una varietà di usi professionali o istituzionali. (Si prega di verificare con un architetto gli usi consentiti dal certificato.)

Detached private home with private driveway currently configured as a long-established dental office (approximately 15 years in operation) with a Community Facility Certificate of Occupancy, offering excellent flexibility for end users or investors. Located in an R3X zoning district, the property presents the potential to be converted back into a residential home if desired. The first floor features a reception area, 3 treatment/office rooms, and a half bathroom, while the lower level provides 3 additional rooms and a 3/4 bathroom, plus a stand-up attic for extra storage. The building measures approximately 1,612 square feet. Under the existing Community Facility C/O, permitted uses may include schools or daycare centers, educational facilities, medical offices, clinics, physical therapy practices, houses of worship, nonprofit offices, hospitals or nursing homes, cultural institutions, libraries, and social service agencies, making this a versatile opportunity for a variety of professional or institutional uses. (Please verified with architect for the permit use)