CHIUSURA IMMEDIATA

Immerso in un tranquillo quartiere residenziale nel cuore di Greenwood Heights, 193 22nd Street è un intimo e nuovo condominio boutique che offre una rara combinazione di design pensato, finiture di lusso e disposizioni funzionali. Questo esclusivo edificio di tre unità, con due e tre camere da letto, presenta un'estetica senza tempo con un tocco moderno, perfetto per chi cerca il fascino della vita in townhouse combinato con la facilità di uno stile di vita in condominio.

Il Giardino; un ampio duplex di 2.255 piedi quadrati con due spaziose camere da letto e due bagni al piano principale e un vasto spazio ricreativo con soffitti alti e luminoso al piano inferiore. Questo versatile livello inferiore include un ulteriore ambiente bonus perfetto per una suite per ospiti, un ufficio domestico o una palestra privata, completato con un elegante bagno per gli ospiti, una lavanderia secondaria con allacciamenti in-unit per lavatrice e asciugatrice e accesso al proprio giardino privato, progettato con cura per vivere e intrattenere.

All'interno, ogni casa è dotata di una raffinata palette di materiali che mescola sofisticazione moderna con calore organico. Un pavimento in rovere bianco a tavole larghe, ecologicamente sostenibile, aggiunge un'eleganza radicata, mentre grandi finestre e soffitti alti 10 piedi inondano gli interni di luce naturale, creando una sensazione di ariosità e flusso.

Al centro di ogni residenza c'è una cucina ispirata da chef che fonde senza sforzo bellezza e funzionalità. I piani di lavoro in quarzo Aura Gold e un retrocucina abbinato, che ricordano il marmo con una delicata palette di venature caramellate su uno sfondo bianco latteo, pongono una base elegante. I mobili in legno chiaro con tonalità sabbiose arricchiscono lo spazio con un'atmosfera luminosa e ariosa, creando un perfetto equilibrio tra calore e sofisticazione moderna.

Una serie di elettrodomestici in acciaio inossidabile Bosch di alta qualità eleva l'esperienza: un frigorifero a doppia porta francese da 36", un potente piano cottura ad induzione industriale da 36" con cinque fuochi e una cappa estraibile da 36" elegante con tre livelli di velocità personalizzabili. Tutti sono progettati con cura per un'ottima performance culinaria. A completare il tutto c'è una lavastoviglie Bosch 500 Series da 24" ultra-silenziosa, così silenziosa che può funzionare in qualsiasi momento, anche durante una serata intima a casa.

Ogni elemento è integrato senza soluzione di continuità, offrendo un aspetto pulito e contemporaneo che è tanto elegante quanto funzionale.

I bagni ispirati a una spa continuano il tema del lusso e del comfort, dotati di accessori di alta gamma e finiture sofisticate progettate per durare. Il bagno principale serve come un rifugio tranquillo, con una grande vasca per immersioni affiancata a una doccia moderna e slanciata, circondata da piastrelle di ceramica smaltata a mano e ancorata da un pavimento in porcellana a grande formato che richiama l'eleganza della pietra naturale. Il bagno secondario offre un'atmosfera raffinata, con una vasca da bagno di dimensioni standard e una palette moderna e pulita di piastrelle in porcellana che imitano il marmo e muri in piastrelle bianche a subway. Entrambi i bagni sono rifiniti con un mobile in legno, accessori Brizo in nichel lucido e servizi igienici montati a parete, completando ciascun spazio con un tocco di lusso sobrio. Insieme, elevano le routine quotidiane con stile senza tempo e qualità duratura.

Situato all'incrocio tra Greenwood Heights e South Slope, 193 22nd Street ti colloca al centro di uno dei quartieri più vivaci e in evoluzione di Brooklyn. Goditi un facile accesso a Industry City, con la sua infinita selezione di ristoranti, negozi artigianali, eventi e mercati temporanei, così come ai preferiti del quartiere lungo 5th e 7th Avenue. Eccellente accesso ai trasporti tramite le linee N, R, D, F e G, gli autobus locali, le stazioni CitiBike e percorsi rapidi verso la BQE e l'Expressway di Prospect.

Questa non è un'offerta. I termini completi dell'offerta sono in un piano di offerta disponibile dal promotore. File No. CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261