Opportunità rara di attico con vista panoramica e spese mensili ultra-basse

Gli attici nei condomini raramente vengono messi in vendita, specialmente con questa combinazione di spazio, luce e costi di gestione notevolmente bassi. Benvenuti in questo ampio attico con due camere da letto e due bagni al The Aurum, un condominio di lusso con servizio completo che offre design moderno, servizi di alto livello e un vantaggioso esonero fiscale.

Con una bella luce occidentale, l'abitazione gode di ampie viste su un viale fiancheggiato da alberi e su case storiche, creando un'atmosfera luminosa e tranquilla durante tutto il giorno.

L'ampio soggiorno e la zona pranzo presentano pavimenti in tavole di rovere bianco larghe 5 pollici, mentre la cucina aperta da chef è dotata di elettrodomestici Liebherr e Viking, armadi laccati con illuminazione a LED sotto mobile, un backsplash in piastrelle di vetro bianco Daltile e un bancone da colazione in Caesarstone ideale sia per pranzare che per intrattenere.

Ulteriori punti salienti includono una lavatrice/asciugatrice ventilata esternamente, ottimo spazio per armadi, ampio spazio sulle pareti per l'arte e pre-cablaggio per Verizon Fios.

Il Aurum è un condominio con servizio completo certificato LEED che offre un pacchetto di servizi impressionante:

- Lobby con personale attivo 24 ore su 24
- Centro fitness di livello attico
- Lounge per residenti e sala media
- Cortile interno paesaggistico
- Due terrazze esterne arredate con stazioni per barbecue
- Deposito biciclette

Un grande vantaggio è l'esonero fiscale fino al 2043, che mantiene i costi mensili eccezionalmente bassi per un condominio attico.

NOTA: L'appartamento è attualmente occupato da inquilini fino ad aprile 2026. Gli inquilini sono disposti a lasciare l'immobile o a prolungare il loro contratto di locazione, offrendo flessibilità per il prossimo proprietario, sia che desideri un reddito da locazione immediato che pianifichi di trasferirsi in questo attico luminoso.

Rare Penthouse Opportunity with Sweeping Views and Ultra-Low Monthlies

Penthouse residences in condominium buildings rarely come to market - especially with this combination of space, light, and remarkably low carrying costs. Welcome to this expansive split two-bedroom, two-bath penthouse at The Aurum, a full-service luxury condominium offering modern design, premier amenities, and a valuable tax abatement.

Bathed in beautiful western light, the home enjoys open views over a tree-lined boulevard and historic townhouses, creating a bright and peaceful setting throughout the day.

The spacious living and dining area features 5-inch-wide White Oak plank flooring, while the open chef ' s kitchen is equipped with Liebherr and Viking appliances, lacquered cabinetry with under-cabinet LED lighting, a Daltile white glass tile backsplash, and a Caesarstone breakfast bar ideal for both dining and entertaining.

Additional highlights include an exterior-vented washer/dryer, excellent closet space, generous wall space for art, and Verizon Fios pre-wiring.

The Aurum is a LEED-certified full-service condominium offering an impressive amenity package:

24-hour attended lobby

Break Penthouse-level fitness center

Break Residents lounge and media room

Break Landscaped interior courtyard

Break Two furnished outdoor terraces with grilling stations

Break Bicycle storage

A major advantage is the tax abatement through 2043, keeping monthly costs exceptionally low for a penthouse condominium.

NOTE: The apartment is currently tenant-occupied through April 2026. The tenants are open to either vacating or extending their lease, offering flexibility for the next owner - whether seeking immediate rental income or planning to move into this light-filled penthouse home.