Incentivo per Acquirenti Credito alla Chiusura fino a $35.000*

Chiusure Immediate!

Presentiamo la Residenza 16A, una graziosa casa di 2.472 piedi quadrati con 4 camere da letto e 4,5 bagni, caratterizzata da soffitti alti 11'3" e straordinarie finestre a battente dal pavimento al soffitto.

Un ampio soggiorno, con spazio sufficiente per un sostanzioso tavolo da pranzo, e porte francesi che si aprono su balconi alla giulietta, è perfettamente adatto per intrattenimenti formali o riunioni informali. Un'isola in rovere bianco con una lastra di deserto brasiliano che accoglie quattro persone separa elegantemente la cucina deliziosa su misura dal soggiorno/pranzo.

La cucina vanta armadi in rovere bianco solidi italiani con giunzioni a coda di rondine a vista, dettagli di inlay bellissimi, illuminazione sotto i mobili e piani di lavoro in quarzite del deserto brasiliano con backsplash in marmo. Completata con elettrodomestici in acciaio inossidabile tra cui frigorifero Sub-Zero, frigo per il vino e lavastoviglie, forno a microonde Wolf, piano cottura a gas a quattro fuochi ventilato con grill, e un lavello profondo con insinkerator, la cucina è sia elegante che funzionale.

La luminosa e ben proporzionata suite principale ha finestre a battente dal pavimento al soffitto rivolte a sud che offrono viste aperte sulla città e sul fiume laterale, due armadi spaziosi, un luminoso angolo ufficio con finestra e un lussuoso bagno en-suite con cinque elementi, rivestito in marmo bianco delle Dolomiti. Pavimenti in marmo bianco riscaldati a decorrere a spina di pesce, vanità in rovere bianco con piano in marmo e lavabi Kohler doppi, rubinetti Waterworks, vasca da bagno con bordo in marmo, doccia in marmo chiusa in vetro e un WC chiuso con wc Toto Neorest, ulteriormente arricchiscono questo spazio lussuoso.

Le luminose camere secondarie e di terza, rivolte a sud, hanno anche viste sulla città attraverso finestre a battente dal pavimento al soffitto e bagni en-suite attraenti; una quarta camera da letto/studio è adiacente al soggiorno. Tutti e tre i bagni sono dotati di pareti in marmo Calacatta, pavimenti in mosaico di marmo, vanità in rovere bianco con piani in vetro di pietra, rubinetti Hansgrohe e WC Toto sospesi.

Un elegante bagno di servizio in marmo presenta una vanità flottante in rovere bianco solido con scaffalature in metallo, un'eccezionale lavabo scolpito con rubinetto Waterworks e uno specchio retroilluminato in rovere bianco. Altre caratteristiche uniche includono un lavanderia con lavatrice/asciugatrice Asko, attraente pavimentazione in rovere europeo larga 7,5” e un sistema HVAC con pompa di calore controllato da Nest con diffusori lineari.

250 West 96th Street è un nuovo condominio di lusso, noto per le sue straordinarie amenità come una piscina a sfioro in acqua salata di 75 piedi, un centro fitness all'avanguardia con pilates e yoga, un campo di squash a dimensione regolamentare con canestro da basket, una sala da pranzo con cucina per catering, area giochi per bambini, sala per prove musicali, lounge per adolescenti e un vasto tetto paesaggistico con cinema all'aperto e aree separate per grigliare. Nascosto tra Riverside e Central Park, questo condominio ha una facciata in calcare e straordinarie finestre a battente in bronzo, e offre case da una a cinque camere da letto. Il designer architettonico Thomas Juul-Hansen ha reinterpretato gli iconici edifici dell'Upper West Side per enfatizzare luce e vista, insieme a interni elegantemente realizzati.

*Ora offriamo un incentivo per gli acquirenti di tempo limitato con un credito alla chiusura fino a $35.000 su contratti firmati entro il 30 giugno 2026.
L'importo del credito varia in base alla dimensione della residenza; 1 Camera da letto = $12.000 di credito, 2 Camere da letto = $15.000 di credito, 3 Camere da letto = $20.000 di credito, 4 Camere da letto = $30.000 di credito, 5 Camere da letto = $35.000 di credito.

I termini completi dell'offerta sono contenuti in un piano di offerta disponibile dal Sponsor. Numero di File: CD21-0266. Questa non è un'offerta. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. Questo materiale pubblicitario non è un’offerta di vendita né una sollecitazione di offerta di acquisto per residenti di qualsiasi giurisdizione in cui non sono stati soddisfatti i requisiti di registrazione. Opportunità di abitazione equa. Le immagini sono una combinazione di fotografie e rendering artistici. Tutte le dimensioni sono approssimative e soggette a normali variazioni e tolleranze costruttive. I piedi quadrati superano l'area utile. Commercializzato da Compass Development Marketing Group.

Buyer Incentive Closing Credit up to $35,000*

Immediate Closings!

Introducing Residence 16A, a gracious 2,472 square foot 4 bedroom, 4.5 bath home graced with 11’3” ceilings and striking floor to ceiling casement windows.

An expansive living room, with ample space for a substantial dining table, and french doors that open onto juliette balconies, is perfectly suited for formal entertaining or casual gatherings. A white oak island with a Brazilian desert slab that seats four, nicely separates the custom chef's kitchen from the living/dining room.

The kitchen showcases Italian solid white oak cabinets with exposed dovetail joinery, beautiful inlay detail, under cabinet lighting and Brazilian desert quartzite countertops with marble backsplash. Outfitted with stainless steel appliances including Sub-Zero refrigerator, wine fridge and dishwasher, Wolf speed oven, vented four burner gas range with grill, and a deep sink with insinkerator, the kitchen is both elegant and functional.

The sunny and well proportioned primary suite has south-facing floor-to-ceiling casement windows providing open city and side river views, two sizable closets, a bright windowed office nook, and a luxurious five-fixture en-suite bath, clad in white Dolomiti marble. Radiant heated white marble herringbone patterned floors, white oak vanity with marble top and dual Kohler sinks, Waterworks fixtures, marble surround soaking tub, glass-enclosed marble shower and an enclosed WC with Toto Neorest commode, further enhance this luxurious space.

The bright, south-facing secondary and third bedrooms also have city views through floor-to-ceiling casement windows and attractive ensuite baths and a fourth bedroom/den, is adjacent to the living room. All three baths have Calacatta marble walls, marble mosaic floors, white oak vanities with stone glass tops, Hansgrohe fixtures, and wall-hung Toto toilets.

An elegant marble powder room has a floating solid white oak vanity with metal shelving, striking carved vessel sink with Waterworks faucet, and a white oak backlit mirror. Other unique features include a laundry room with Asko washer/dryer, attractive 7.5” wide European oak flooring, and a Nest-controlled heat pump HVAC System with linear diffusers.

250 West 96th Street is a new luxury condominium, noteworthy for its extraordinary amenities such as a 75-foot saltwater lap pool, top of the line fitness center with pilates & yoga, regulation size squash court with basketball hoop, dining room with catering kitchen, children’s playroom, music practice room, teen lounge and a massive landscaped rooftop with outdoor cinema and separate grilling areas. Nestled between Riverside and Central Park, this condominium has a limestone façade and striking bronze casement windows, and offers one to five bedroom homes. Architectural designer Thomas Juul-Hansen has reinterpreted the iconic Upper West Side buildings to emphasize light and views along with elegantly crafted interiors.

*Now offering a limited-time buyer incentive with a closing credit up to $35,000 on contracts signed by June 30, 2026.
Credit amount varies per residence size; 1 Bedroom = $12,000 credit, 2 Bedroom= $15,000 credit, 3 Bedroom=$20,000 credit, 4 Bedroom=$30,000 credit, 5 Bedroom=$35,000 credit.

The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD21-0266. This is not an offering. Sponsor: Paragon JV Prop III LLC c/o 767 Fifth Avenue, New York, New York 10153. This advertising material is not an offer to sell nor a solicitation of an offer to buy to residents of any jurisdiction in which registration requirements have not been fulfilled. Equal Housing Opportunity. Images are a combination of photographs and artist renderings. All dimensions are approximate and subject to normal construction variances and tolerances. Square footage exceeds the usable floor area. Marketed by Compass Development Marketing Group.