Una rara residenza duplex con giardino che offre davvero un living in stile suburbano nel cuore di Brooklyn.

Con un'area interna di circa 1.800 piedi quadrati e un straordinario giardino privato di 625 piedi quadrati, questa casa unisce il volume e la privacy di un brownstone con la facilità di possesso di un condominio e il vantaggio finanziario di un'esenzione fiscale fino al 2036. Aggiungi un parcheggio privato per due auto - un garage interno più il vialetto - insieme a una stanza di stoccaggio dedicata, e ottieni qualcosa di quasi inaudito a Brooklyn: spazio, privacy, parcheggio e costi di mantenimento contenuti in un pacchetto senza soluzione di continuità.

Costruita nel 2024, la residenza combina efficienza e design. Pavimenti in acero a doghe larghe, ampie finestre ad alta efficienza energetica e riscaldamento e raffreddamento centralizzati a zone multiple creano un'atmosfera confortevole e contemporanea.

Il livello principale è dove la casa si apre davvero. Una drammatica parete di finestre a sogli con vista sud inonda il grande soggiorno di luce naturale e dissolve il confine tra interno ed esterno. Il giardino privato paesaggistico diventa il tuo rifugio nel cortile, completo di una griglia incorporata, frigorifero e ampio spazio per pranzare, rilassarsi e intrattenere sotto il cielo aperto.

La cucina è elegante e funzionale, dotata di armadi su misura, una cucina Bosch, un frigorifero a porte francesi Fisher & Paykel e piani di lavoro in pietra. La camera da letto a questo livello è luminosa e serena, con una parete di armadi su misura che si illuminano quando aperti.

Il bagno del livello principale presenta pavimenti riscaldati a radiante, piastrelle in porcellana a tutta altezza, una vasca profonda e illuminazione LED integrata.

Al piano inferiore, il flessibile livello inferiore offre completa versatilità, attualmente configurato come un'area soggiorno secondaria di 300 piedi quadrati, due ampie aree notte aggiuntive, un bagno di servizio con un water closet e una lavatrice/asciugatrice. Che tu immagini un salotto media, un ufficio domestico, una suite per gli ospiti, una palestra o una stanza giochi, la disposizione si adatta senza sforzo. Una scala ti riconnette direttamente al giardino, migliorando il ritmo indoor-outdoor della casa.

Altre caratteristiche includono un mudroom personalizzato con un armadio appena fuori dall'ingresso, una stanza di stoccaggio privata e la rara comodità di un parcheggio per due auto.

A pochi passi da Herbert Von King Park e dai ristoranti e caffè amati lungo Tompkins Avenue, con le linee J, M e G vicine, la posizione bilancia il fascino del quartiere con l'accessibilità.

Un'opportunità eccezionale per possedere una residenza con giardino a grandezza naturale - ampia, elegante e intelligentemente posizionata per un valore a lungo termine.

Si prega di notare che questo appartamento è registrato nel piano di offerta come un bilocale con un bagno e mezzo.

A rare duplex garden residence that truly delivers suburban-scale living in the heart of Brooklyn.

Offering approximately 1,800 square feet of interior space and an extraordinary 625-square-foot private garden, this home pairs the volume and privacy of a brownstone with the ease of condo ownership and the financial advantage of a tax abatement through 2036. Add private parking for two cars - an indoor garage plus driveway - along with a dedicated storage room, and you get something almost unheard of in Brooklyn: space, privacy, parking, and low carrying costs in one seamless package.

Built in 2024, the residence combines efficiency with design. Wide-plank maple flooring, oversized energy-efficient windows, and multi-zoned central heating and cooling create a comfortable, contemporary atmosphere throughout.

The main level is where the home truly opens up. A dramatic wall of south-facing, floor-to-ceiling windows floods the great room with natural light and dissolves the boundary between indoors and out. The landscaped private garden becomes your backyard retreat, complete with a built-in grill, refrigerator, and generous space for dining, lounging, and entertaining under the open sky.

The kitchen is sleek and functional, featuring custom cabinetry, a Bosch range, a Fisher & Paykel French door refrigerator, and stone countertops. The bedroom on this level is bright and serene, with a wall of custom closets that light up when opened.

The main-level bathroom features radiant-heated floors, floor-to-ceiling porcelain tile, a deep soaking tub, and integrated LED lighting.

Downstairs, the flexible lower level provides complete versatility, currently configured as a 300-square-foot second living area, two additional spacious sleeping areas, a half bath with a water closet, and a washer/dryer. Whether you envision a media lounge, home office, guest suite, gym, or playroom, the layout adapts effortlessly. A staircase reconnects you directly to the garden, enhancing the home's indoor-outdoor rhythm.

Additional features include a custom mudroom with a closet just outside the entrance, a private storage room, and the rare luxury of two-car parking.

Moments from Herbert Von King Park and the beloved restaurants and cafés along Tompkins Avenue, with the J, M, and G trains nearby, the location balances neighborhood charm with accessibility.

An exceptional opportunity to own a full-scale garden residence - expansive, elegant, and intelligently positioned for long-term value.

Please note that this apartment is listed in the offering plan as a one-bedroom with one-and-a-half-bathrooms.