$399,000 - 46 Union Street, Montgomery, NY 12549｜MLS# 948942

Property Description « Italian »

Benvenuti a Holbrow House, al 46 di Union Street, una casa del 1818 amorevolmente mantenuta e aggiornata, nel cuore del villaggio di Montgomery. Ricca di carattere storico, la casa ha beneficiato di importanti interventi recenti, tra cui: nuovo tetto (2026); tinteggiatura esterna e rifinitura dei pavimenti storici in legno (2025); rifacimento delle fughe della fondazione e installazione di un addolcitore d’acqua (2024); nuova caldaia e pompa di calore (2023); camino a gas (2022); e recinzione in legno per la privacy (2021).

All’interno, i pavimenti in legno a larghe assi, l’abbondante luce naturale, le porte francesi, i solidi davanzali in pietra blu e le porte storiche preservano il carattere della casa. La principale zona giorno offre grande flessibilità, con una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come ufficio, studio o spazio per gli ospiti, mentre il camino aggiunge calore e fascino. La cucina combina elementi antichi e moderni, con elettrodomestici più recenti in acciaio inox, valorizzando al contempo la fondazione originale in pietra e le porte storiche. Un locale di servizio adiacente offre uno spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice.

Al piano superiore, la camera da letto principale è caratterizzata da soffitti a volta, oltre a una seconda camera e a un ulteriore spazio versatile, adattabile alle vostre esigenze. All’esterno, il giardino sul retro, completamente recintato, offre un ambiente privato e accogliente, con alberi maturi, tra cui meli e ciliegi, piantumazioni consolidate e fiori stagionali. Un capanno offre un comodo spazio per riporre gli attrezzi da giardinaggio e le attrezzature da esterno.

Situata a pochi istanti dai negozi, dai caffè e dai ristoranti di Montgomery, nonché dai campi da pickleball, tennis e basket, dai campi da baseball, dai sentieri escursionistici e dall’accesso al fiume Wallkill. La stazione ferroviaria di Campbell Hall dista circa 11 minuti, mentre quella di Beacon circa 22 minuti, offrendo un comodo collegamento ferroviario con New York City.

Il carattere storico, i significativi miglioramenti recenti e la vita nel villaggio si incontrano a Holbrow House.

MLS#‎	948942
Dettagli	2 camere da letto, 1 bagno, lavastoviglie, lavatrice, asciugatrice, esterno: 0.12 acri, Interno: 1448 ft2, 135m2 (DOM): 246 giorni
Anno di costruzione	1818
Tasse (annuali)	$6,497
Tipo di carburante	Gas
Tipo di riscaldamento	Aria calda
Seminterrato	Nessuno

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Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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