$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio di ristorante indipendente di 1.220 piedi quadrati su un lotto di 6.000 piedi quadrati a Island Park!!! La proprietà vanta eccellenti insegne, grande visibilità, alti soffitti di 14 piedi, 13 posti auto in un parcheggio privato, zonizzazione ristorante (421.14), alimentazione trifase, taglio del marciapiede strategicamente posizionato, illuminazione LED completamente nuova, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Island Park su Austin Blvd, trafficata e a pochi minuti dal ponte di Long Beach!!! La proprietà ha 60 piedi di fronte su Austin Blvd, molto trafficata!!! Questa sezione di Austin Blvd ha un conteggio giornaliero del traffico di oltre 40.200 veicoli al giorno!!! I vicini includono Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la tua prossima sede per la tua attività!!!

Reddito:

Deli: $72.000 annui; 3% incremento annuo; Scadenza contratto: 18/08/35 + opzione di 5 anni.

Reddito lordo: $72.000 annui.

Spese:

Gas: $0 annui.

Elettricità: $0 annui.

Assicurazione: $2.300 annui.

Manutenzione e riparazioni: $250 annui.

Acqua: $0 annui.

Tasse: $13.354,87 annui.

Spese totali: $15.904,87 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $56.095,13 annui (6,06% di Cap!!!)

MLS #‎	909058
Anno di costruzione	2005
Tasse (annuali)	$13,352
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "Island Park"
	1.2 miglia da "Long Beach"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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