$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! Edificio a uso misto sul mercato libero con parcheggio privato e recintato in Ozone Park in vendita!!! La proprietà presenta ottima visibilità, grande esposizione, 2 lotti, contatori intelligenti, cortile, appartamento libero di 4 camere con terrazza, forte zonizzazione R4-1, soffitti alti 9 piedi, sistema di sicurezza/CCTV, seminterrato, 2 camini, terrazza esterna, basse tasse immobiliari, 6 posti auto in un lotto privato e recintato, contatori separati, tutta nuova illuminazione a LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Ozone Park, a 2 isolati da Cross Bay Blvd. e a pochi minuti dall'aeroporto JFK!!! L'edificio è stato ristrutturato nel 2020 e nel 2022!!! La proprietà ha 19 piedi di fronte su Sutter Avenue e 24 piedi di fronte su Chicot Road!!! I vicini includono Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Questa proprietà offre un ENORME potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima casa per la tua attività!!!

Entrate:

Regency Grand Ballroom: $60,000 all'anno. M-M.

Appartamento 2° piano (4 camere, 1.5 bagni, 1720 piedi quadrati): $42,000 all'anno; M-M.

LL: $18,000 all'anno. (Disponibile)

Parcheggio: $8,600 all'anno.

Entrate lorde pro forma: $128,600 all'anno.

Spese:

Gas: $2,400 all'anno.

Elettricità: $2,100 all'anno. (Solo 1° piano e seminterrato)

Manutenzione e riparazioni: $250 all'anno.

Acqua e fognature: $840 all'anno.

Assicurazione: $2,200 all'anno.

Tasse: $5,997 all'anno.

Spese totali: $13,787 all'anno.

Reddito operativo netto (NOI): $114,813 all'anno. (Pro forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Anno di costruzione	1910
Tasse (annuali)	$5,997
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Unità AC a parete
Autobus	0 minuti: Q07
	2 minuti: Q11, Q21, Q41
	5 minuti: Q52, Q53, QM15
	6 minuti: BM5
	7 minuti: Q112, Q37
	10 minuti: Q08
Metropolitana Subway	6 min per A
Treno (LIRR)	2.4 miglia da "Kew Gardens"
	2.5 miglia da "Jamaica"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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