Presentiamo 17D, un connubio di eleganza e design ricercato in una residenza dagli spazi generosi con una vista mozzafiato sulla città. Con tripla esposizione e soffitti alti quasi 4 metri, questa imponente abitazione con 3 camere da letto, 4 bagni completi e un bagno di servizio incarna il vero significato dell’abitare di lusso a Gramercy.

Dall’elegante ingresso all’ampio soggiorno magistralmente progettato, gli ambienti si susseguono con un’armonia accogliente, fondendo raffinatezza e calore in questa residenza sospesa sulla città. La cucina a vista, di ispirazione zen, unisce un design essenziale e un’autentica funzionalità a materiali di pregio firmati da marchi come Lefroy Brooks e Canova, elettrodomestici di alta gamma Sub-Zero e Wolf e il rinomato marmo Calacatta.

La zona notte, suddivisa in due ali, garantisce un’elevata riservatezza, con una suite padronale in posizione appartata e altre due camere da letto particolarmente spaziose, dotate di bagno privato e cabina armadio. La suite padronale offre due bagni completi, per il massimo comfort abitativo, due enormi cabine armadio e una sontuosa vasca da bagno a immersione.

In tutta questa magnifica residenza, il team di progettazione ha abbinato una composizione impeccabilmente raffinata a forme e funzionalità armoniose, adottando soluzioni intelligenti come la predisposizione elettrica per tende automatizzate a tutte le finestre, pavimenti in marmo con riscaldamento radiante nei bagni e comfort quali un impianto di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione multizona e illuminazione a LED da incasso. Anche i più esigenti apprezzeranno l’eccezionale selezione di materiali di alta gamma, tra cui rubinetteria Lefroy, porte in legno massello con ferramenta Valli & Valli, marmo italiano e pavimenti in rovere bianco con taglio radiale e semiradiale.

Gramercy Square è una rigogliosa oasi nel paesaggio urbano, con oltre 1.850 metri quadrati di spazi verdi che comprendono un giardino interno su più livelli, percorsi alberati e una terrazza sul tetto. I residenti di questo esclusivo indirizzo possono usufruire di una gamma di servizi impareggiabili, tra cui portineria attiva 24 ore su 24, centro fitness su due livelli, sala yoga, piscina per il nuoto, bagno turco e sauna, spazi esterni con barbecue, sala giochi per bambini e una raffinata sala proiezioni. Scoprite la massima espressione dell’abitare urbano sofisticato nel cuore di New York.

Alcune immagini sono state allestite virtualmente.

Posti auto e spazi di deposito disponibili in loco a un costo aggiuntivo.

Agente esclusivo per le vendite e il marketing: Douglas Elliman Development Marketing.

Pari opportunità abitative. Le condizioni complete dell’offerta sono contenute nel Piano di offerta disponibile presso il promotore. Fascicolo n. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Le rappresentazioni artistiche, le decorazioni interne, le finiture, gli elettrodomestici e gli arredi sono forniti esclusivamente a scopo illustrativo. Il promotore non rilascia dichiarazioni né garanzie, salvo quanto eventualmente previsto nel Piano di offerta. Il promotore si riserva il diritto di apportare modifiche conformemente ai termini del Piano di offerta.

Introducing 17D, a convergence of elegance and thoughtful design in an expansive layout with astounding city views. Configured with triple exposures and 13 foot ceilings, this massive 3 bedroom, 4.5 bathroom home gives true meaning to luxury living in Gramercy.

From the gracious foyer to the brilliantly designed great room, this home captures a welcoming flow that brings a masterful combination of sophistication and warmth to this sky-high residence. The open, zen-inspired kitchen melds sleek design and true functionality with luxury materials from designers like Lefroy Brooks and Canova, high end appliances from Sub-Zero and Wolf, and beloved Calacatta marble.

Dual bedroom wings offer a level of privacy with a tucked away primary suite, and two extra large secondary bedrooms with en-suite bathrooms and walk-in closets. The primary suite features two full bathrooms, offering the utmost level of high living, two enormous walk-in closets, and a lavish soaking tub.

Throughout this magnificent residence, the design team continued to pair impeccably refined composition with effortless form and function, turning to smart features such as pre-wired electrical set-ups for automated shades in all windows, radiant-heated marble floors in the bathrooms, and conveniences like multi-zone HVAC system, and recessed LED lighting. Even the most discerning will relish in the incredible selection of high-end materials like Lefroy fixtures, solid hardwood doors with Valli & Valli hardware, Italian marble, and rift and quartered white oak flooring.

Gramercy Square itself is a lush oasis within the urban landscape, boasting 20,000 square feet of verdant landscapes, from a multi-tiered courtyard garden to tree-lined pathways and a rooftop terrace. Residents of this exclusive address enjoy a suite of unparalleled amenities, including a 24-hour doorman, a dual-tiered fitness center, a yoga studio, a lap pool, steam/sauna facilities, outdoor spaces with BBQ grills, a children's playroom, and a sophisticated screening room. Embrace the epitome of sophisticated urban living in the heart of New York City.

Some images have been virtually staged.

On-site Parking and Storage available for an additional fee.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.