238 WEST 138TH STREET, NEW YORK, NY 10030
DISTRIK BERSEJARAH STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS
RUMAH TOWNHOUSE LEGAL DENGAN TIGA HUNIAN, IDEAL UNTUK TIGA GENERASI | 7 KAMAR TIDUR | 4 KAMAR MANDI | LIMA LANTAI | PARKIR PRIVAT UNTUK DUA MOBIL | TAMAN | AC SENTRAL

RUMAH TOWNHOUSE BERSEJARAH DI HARLEM DENGAN POTENSI LUAR BIASA
Terletak di kawasan Strivers' Row yang terkenal, di Distrik Bersejarah St. Nicholas, Harlem, 238 West 138th Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki rumah townhouse khas New York City dengan tiga unit hunian terpisah, ruang luar privat, dan tempat parkir.
Telah direnovasi dan ditawarkan dalam keadaan kosong, properti lima lantai ini memadukan karakter bersejarah dengan kenyamanan modern, sehingga fleksibel bagi pemilik yang ingin menempati sendiri, investor, maupun keluarga multigenerasi. Dengan tujuh kamar tidur dan empat kamar mandi di tiga unit hunian, properti ini menawarkan berbagai kemungkinan untuk ditinggali maupun menghasilkan pendapatan.

TRIPLEX PEMILIK | 3 KAMAR TIDUR | 2 KAMAR MANDI

Membentang di lantai utama, lantai taman, dan lantai bawah yang telah selesai direnovasi, triplex pemilik ini menawarkan ruang luas untuk kegiatan sehari-hari dan menjamu tamu. Dapurnya dilengkapi kompor Wolf enam tungku, dua wastafel, dan dua mesin pencuci piring. Area bar khusus menciptakan ruang yang nyaman untuk menjamu tamu, sementara taman privat memperluas ruang tinggal ke area luar.
Lantai bawah yang telah selesai direnovasi menyediakan ruang tambahan serbaguna, serta fasilitas binatu, wastafel utilitas, dan tempat penyimpanan.

DUA UNIT HUNIAN DI LANTAI ATAS | MASING-MASING 2 KAMAR TIDUR

Setiap unit hunian di lantai atas memiliki tata ruang terpisah yang mencakup dua kamar tidur, dapur, kamar mandi, dan fasilitas binatu di dalam unit. Hasil renovasi, AC sentral, peralatan yang telah ditingkatkan, serta cahaya alami yang berlimpah menambah kenyamanan sehari-hari. Kedua unit akan diserahkan dalam keadaan kosong, sehingga fleksibel untuk ditempati atau disewakan di kemudian hari, dengan tunduk pada hukum dan peraturan yang berlaku.

POTENSI INVESTASI DAN KEPEMILIKAN

Baik Anda ingin menempati triplex sambil menyewakan unit-unit di lantai atas, menyewakan ketiga unit, maupun menciptakan hunian multigenerasi, properti ini menawarkan berbagai kemungkinan.

Proyeksi pendapatan sewa berdasarkan angka yang diberikan:
Triplex pemilik: $6,250 per bulan
Unit hunian lantai atas dua: $3,400 per bulan
Unit hunian lantai atas tiga: $3,400 per bulan
Total proyeksi sewa kotor: $13,050 per bulan
Proyeksi sewa kotor tahunan: $156,600

Sebelumnya dilaporkan bahwa unit-unit hunian di lantai atas masing-masing disewakan seharga $3,200 per bulan. Proyeksi sewa merupakan perkiraan dan harus diverifikasi secara mandiri. Pembeli sebaiknya memastikan penggunaan legal, peraturan sewa yang berlaku, tarif sewa pasar, dan biaya operasional selama proses uji tuntas.

KEUNGGULAN PROPERTI:
Rumah townhouse legal dengan tiga unit hunian dan akan diserahkan dalam keadaan kosong
Tujuh kamar tidur dan empat kamar mandi
Lima lantai di atas permukaan tanah, termasuk lantai bawah yang telah selesai direnovasi
Tiga unit hunian terpisah
Area parkir berpagar privat untuk dua mobil
Taman privat
AC sentral
Tujuh perapian
Mesin cuci dan pengering di dalam setiap unit
Dapur dan kamar mandi yang telah direnovasi
Peralatan baja tahan karat dan mesin pencuci piring
Langit-langit tinggi, jendela berukuran besar, dan karakter asli bangunan dari era sebelum perang
Instalasi gas dan listrik terpisah untuk setiap unit

LOKASI UTAMA DI HARLEM

Berlokasi ideal di kawasan bersejarah Strivers' Row, hunian ini berjarak sekitar 3 menit berjalan kaki dari stasiun kereta bawah tanah B/C 135th Street dan sekitar 6 menit berjalan kaki dari kereta 2/3 di 135th Street, sehingga memudahkan akses ke seluruh penjuru Manhattan. Nikmati kafe, restoran, toko bahan makanan, dan pusat perbelanjaan kebutuhan sehari-hari yang hanya beberapa langkah dari rumah, serta St. Nicholas Park di dekatnya untuk kegiatan luar ruang. Dengan kekayaan warisan budaya Harlem, arsitektur bersejarah, dan beragam tempat makan lokal yang semarak di sekitarnya, lokasi ini menawarkan perpaduan menawan antara pesona lingkungan dan kenyamanan kota.

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

Pictures are Virtually Staged