Townhouse Tiga Keluarga di “Swing Street” Bersejarah Harlem

Temukan peluang luar biasa di “Swing Street” yang bersejarah di Harlem: townhouse legal tiga keluarga yang dilengkapi dupleks pemilik yang telah diperbarui dengan ruang luar pribadi, serta dua hunian floor-through yang menghasilkan pendapatan sewa.

Menghadap ke utara dan selatan di seluruh bagian rumah, properti ini menikmati cahaya alami yang melimpah dan menawarkan peluang menarik sebagai properti investasi atau tempat tinggal utama dengan pendapatan sewa tambahan.

Dupleks Pemilik
2 Kamar Tidur, 2,5 Kamar Mandi
Luas sekitar 1.536 kaki persegi

Dupleks yang luas ini memiliki plafon tinggi yang menjulang di lantai parlor serta akses langsung ke taman pribadi dari kedua lantai. Lantai bawah mencakup kamar tidur kedua dengan pintu masuk tersendiri dari bawah tangga depan, sehingga menawarkan privasi dan fleksibilitas tambahan untuk kantor rumah atau tamu yang berkunjung. Ruang bawah tanah semi-finishing dengan fasilitas laundry pribadi memberikan kegunaan dan ruang penyimpanan tambahan yang berharga.

Lantai Dua dan Tiga
1 Kamar Tidur, 1 Kamar Mandi
Luas sekitar 768 kaki persegi per unit

Kedua hunian floor-through ini menghadap ke utara dan selatan serta menikmati cahaya alami yang sangat baik. Apartemen di lantai dua juga dilengkapi mesin cuci dan pengering all-in-one.

Daftar Sewa Saat Ini
- Dupleks pemilik: $4.595 per bulan
- Lantai dua: $2.675 per bulan
- Lantai tiga: $3.075 per bulan
Total pendapatan sewa tahunan: $124.140
Pajak properti tahunan: $13.715,28

Perkiraan Sewa Pasar
- Dupleks pemilik: $5.095 per bulan
- Lantai dua: $2.925 per bulan
- Lantai tiga: $3.225 per bulan
Perkiraan pendapatan sewa tahunan: $134.940

Berada di lokasi ideal di Central Harlem, dekat Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, berbagai tempat makan di Lenox Avenue, serta kereta ekspres jalur 2 dan 3—dengan berbagai keunggulan Harlem yang mudah dijangkau.

Three-Family Townhouse on Harlem's Historic "Swing Street"

Discover an exceptional opportunity on Harlem's historic "Swing Street": a legal three-family townhouse featuring an updated owner's duplex with private outdoor space and two income-producing floor-through residences.
Offering north and south exposures throughout, the home enjoys abundant natural light and presents compelling possibilities as an investment property or primary residence with supplemental rental income.

Owner's Duplex 2 Bedrooms 2.5 Baths Approximately 1,536 Sq. Ft.

The spacious duplex features soaring parlor-level ceilings and direct access to the private garden from both floors. The lower level includes a second bedroom with its own below-stoop entrance, offering added privacy and flexibility for a home office or visiting guests. A semi-finished basement with private laundry provides valuable additional utility and storage.

Second and Third Floors 1 Bedroom 1 Bath Approximately 768 Sq. Ft. Each

Both floor-through residences enjoy north and south exposures and excellent natural light. The second-floor apartment also features an all-in-one washer and dryer.

Current Rent Roll
-Owner's duplex: $4,595 per month
-Second floor: $2,675 per month
-Third floor: $3,075 per month
Total annual rent roll: $124,140
Annual real estate taxes: $13,715.28

Projected Market Rent
-Owner's duplex: $5,095 per month
-Second floor: $2,925 per month
-Third floor: $3,225 per month
Projected annual rent roll: $134,940

Ideally situated in Central Harlem near the Schomburg Center, Harlem Hospital, Columbia University, The City College of New York, Whole Foods Market, Lenox Avenue dining, and the 2 and 3 express trains-with the best of Harlem within easy reach.