238 वेस्ट 138वीं स्ट्रीट, न्यूयॉर्क, एनवाई 10030
स्ट्राइवर्स’ रो, सेंट निकोलस ऐतिहासिक ज़िला
कानूनी रूप से तीन आवासीय इकाइयों वाला, बहु-पीढ़ी के साथ रहने के लिए उपयुक्त टाउनहाउस · 7 शयनकक्ष · 4 स्नानघर · पाँच मंज़िलें · दो कारों के लिए निजी पार्किंग · बगीचा · सेंट्रल एयर कंडीशनिंग

**असाधारण संभावनाओं वाला ऐतिहासिक हार्लेम टाउनहाउस**

हार्लेम के सेंट निकोलस ऐतिहासिक ज़िले में प्रसिद्ध स्ट्राइवर्स’ रो पर स्थित, 238 वेस्ट 138वीं स्ट्रीट एक विशिष्ट न्यूयॉर्क सिटी टाउनहाउस के स्वामित्व का दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। इसमें तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ, निजी बाहरी जगह और पार्किंग है।

नवीनीकृत और खाली अवस्था में उपलब्ध यह पाँच-मंज़िला संपत्ति ऐतिहासिक विशेषताओं को आधुनिक सुविधाओं के साथ जोड़ती है। इससे यह घर में रहने वाले मालिक, निवेशक या बहु-पीढ़ी वाले परिवार के लिए लचीले विकल्प उपलब्ध कराती है। तीनों आवासीय इकाइयों में कुल सात शयनकक्ष और चार स्नानघर हैं, जो रहने और आय अर्जित करने के कई अवसर प्रदान करते हैं।

**मालिक का तीन-मंज़िला आवास — 3 शयनकक्ष, 2 स्नानघर**

पार्लर, बगीचे और तैयार किए गए निचले तल में फैला मालिक का यह तीन-मंज़िला आवास रोज़मर्रा के जीवन और मेहमाननवाज़ी के लिए पर्याप्त जगह देता है। रसोई में वुल्फ का छह-बर्नर वाला चूल्हा, दो सिंक और दो डिशवॉशर हैं। अलग बार क्षेत्र मेहमानों के मनोरंजन के लिए एक आकर्षक जगह प्रदान करता है, जबकि निजी बगीचा रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करता है।

तैयार किया गया निचला तल अतिरिक्त बहुउपयोगी जगह के साथ कपड़े धोने की सुविधा, उपयोगिता सिंक और भंडारण की जगह देता है।

**ऊपरी तल की दो आवासीय इकाइयाँ — प्रत्येक में 2 शयनकक्ष**

ऊपरी तल की प्रत्येक इकाई में दो शयनकक्ष, एक रसोई, एक स्नानघर और घर के भीतर कपड़े धोने की सुविधा है। नवीनीकृत फिनिश, सेंट्रल एयर कंडीशनिंग, उन्नत उपकरण और भरपूर प्राकृतिक रोशनी रोज़मर्रा की सुविधा बढ़ाते हैं। दोनों इकाइयाँ खाली अवस्था में सौंपी जाएँगी, जिससे भविष्य में स्वयं रहने या किराये पर देने की सुविधा मिलेगी—लागू कानूनों और नियमों के अधीन।

**निवेश और स्वामित्व की संभावनाएँ**

चाहे आप ऊपरी इकाइयों को किराये पर देते हुए तीन-मंज़िला आवास में स्वयं रहना चाहें, तीनों इकाइयों को किराये पर देना चाहें या बहु-पीढ़ी के परिवार के लिए रहने की व्यवस्था बनाना चाहें—यह संपत्ति कई संभावनाएँ प्रदान करती है।

**प्रदान किए गए आँकड़ों के आधार पर अनुमानित किराया आय:**
मालिक का तीन-मंज़िला आवास: $6,250 प्रति माह
ऊपरी आवासीय इकाई दो: $3,400 प्रति माह
ऊपरी आवासीय इकाई तीन: $3,400 प्रति माह
अनुमानित कुल सकल किराया: $13,050 प्रति माह
अनुमानित वार्षिक सकल किराया: $156,600

पहले दी गई जानकारी के अनुसार, ऊपरी आवासीय इकाइयाँ प्रत्येक $3,200 प्रति माह के किराये पर दी गई थीं। किराये के अनुमान केवल अनुमान हैं और उनकी स्वतंत्र रूप से पुष्टि की जानी चाहिए। खरीदारों को उचित जाँच-पड़ताल के दौरान कानूनी उपयोग, लागू किराया नियमों, बाज़ार किराये और परिचालन खर्चों की पुष्टि करनी चाहिए।

**संपत्ति की प्रमुख विशेषताएँ:**

- कानूनी रूप से तीन आवासीय इकाइयों वाला टाउनहाउस; खाली अवस्था में सौंपा जाएगा
- सात शयनकक्ष और चार स्नानघर
- तैयार किए गए निचले तल सहित पाँच आंतरिक मंज़िलें
- तीन अलग-अलग आवासीय इकाइयाँ
- दो कारों के लिए निजी, फाटक से घिरी पार्किंग
- निजी बगीचा
- सेंट्रल एयर कंडीशनिंग
- सात फायरप्लेस
- प्रत्येक इकाई में घर के भीतर वॉशर और ड्रायर
- नवीनीकृत रसोई और स्नानघर
- स्टेनलेस स्टील के उपकरण और डिशवॉशर
- ऊँची छतें, बड़े आकार की खिड़कियाँ और युद्ध-पूर्व काल की मूल विशेषताएँ
- प्रत्येक इकाई के लिए अलग गैस और बिजली कनेक्शन

**हार्लेम का प्रमुख स्थान**

ऐतिहासिक स्ट्राइवर्स’ रो पर आदर्श रूप से स्थित यह आवास 135वीं स्ट्रीट के बी/सी मेट्रो स्टेशन से लगभग 3 मिनट की पैदल दूरी पर और 135वीं स्ट्रीट की 2/3 ट्रेन से लगभग 6 मिनट की पैदल दूरी पर है, जहाँ से मैनहैटन में आसानी से पहुँचा जा सकता है। आस-पास के कैफ़े, रेस्तराँ, किराना दुकानें और रोज़मर्रा की खरीदारी की सुविधाएँ कुछ ही कदमों की दूरी पर हैं। बाहरी गतिविधियों के लिए पास में सेंट निकोलस पार्क भी है। हार्लेम की समृद्ध सांस्कृतिक विरासत, ऐतिहासिक वास्तुकला और जीवंत स्थानीय भोजन-संस्कृति पास ही होने के कारण, यह स्थान पड़ोस के आकर्षण और शहर की सुविधाओं का शानदार मेल प्रस्तुत करता है।

STRIVERS' ROW ST. NICHOLAS HISTORIC DISTRICT
LEGAL THREE- MULTI GENERATIONAL LIVING TOWNHOUSE 7 BEDROOMS 4 BATHROOMS FIVE LEVELS PRIVATE TWO-CAR PARKING GARDEN CENTRAL AIR

A HISTORIC HARLEM TOWNHOUSE WITH EXCEPTIONAL POSSIBILITIES

Set along the celebrated Strivers' Row in Harlem's St. Nicholas Historic District, 238 West 138th Street presents a rare opportunity to own a distinctive New York City townhouse with three separate residences, private outdoor space, and parking.
Renovated and offered vacant, this five-level property combines historic character with modern conveniences, creating flexibility for an owner-occupant, investor, or multigenerational household. With seven bedrooms and four bathrooms across three residences, the property offers a variety of possibilities for living and income generation.

OWNER'S TRIPLEX 3 BEDROOMS 2 BATHROOMS
Spanning the parlor, garden, and finished lower levels, the owner's triplex offers generous space for everyday living and entertaining. The kitchen features a Wolf six-burner stove, two sinks, and two dishwashers. A dedicated bar area adds an inviting space for entertaining, while the private garden extends the living space outdoors.
The finished lower level provides additional flexible space, along with laundry, a utility sink, and storage.

TWO UPPER RESIDENCES 2 BEDROOMS EACH
Each upper residence offers a separate living arrangement with two bedrooms, a kitchen, a bathroom, and in-unit laundry. Renovated finishes, central air conditioning, upgraded appliances, and abundant natural light add everyday convenience. Both residences will be delivered vacant, offering flexibility for future occupancy or rental use, subject to applicable laws and regulations.

Projected rental income, based on the figures provided:
Owner's triplex: $6,250 per monthUpper residence two: $3,400 per monthUpper residence three: $3,400 per month Total projected gross rent: $13,050 per month Projected annual gross rent: $156,600

PROPERTY HIGHLIGHTSLegal three- Multi-generational living townhouse, delivered vacantSeven bedrooms and four bathroomsFive interior levels, including a finished lower levelThree separate residencesPrivate gated parking for two carsPrivate gardenCentral air conditioningSeven fireplacesIn-unit washer and dryer in each residenceRenovated kitchens and bathroomsStainless steel appliances and dishwashersHigh ceilings, oversized windows, and original prewar characterSeparate gas and electric service for each unit

PRIME HARLEM LOCATION
Ideally located on historic Strivers' Row, this residence is approximately a 3-minute walk to the 135th Street B/C subway station and about a 6-minute walk to the 135th Street 2/3 trains, providing convenient access throughout Manhattan. Enjoy neighborhood cafés, restaurants, grocery stores, and everyday shopping just moments away, along with nearby St. Nicholas Park for outdoor recreation. With Harlem's rich cultural heritage, historic architecture, and vibrant local dining scene close by, this location offers a wonderful blend of neighborhood charm and city convenience.

THREE WAYS TO MAKE IT YOUR OWN

Owner-occupant: Live in the triplex while exploring rental income from the two upper residences.
Investor: LEASE all three residences, subject to verified rents, operating expenses, and applicable regulations.
Multigenerational living: Create distinct living spaces for extended Multi-generational living within one historic townhouse.

SHOWINGS BY APPOINTMENT ONLY.

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