Selamat datang di Residence 2F di The Delegate, sebuah kondominium dengan layanan lengkap di jantung Turtle Bay.

Dengan luas sekitar 700 kaki persegi, hunian satu kamar tidur yang terang dan telah diperbarui dengan indah ini menawarkan tata ruang yang proporsional, ruang penyimpanan yang sangat baik, cahaya alami yang melimpah, serta teras pribadi yang luas—sebuah keistimewaan yang benar-benar langka di jantung Manhattan.

Foyer masuk yang menyambut mengarah ke area ruang tamu dan ruang makan yang luas, menyediakan ruang yang cukup untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu. Jendela-jendela besar yang menghadap ke barat memenuhi hunian dengan cahaya sore dan menghadap ke teras pribadi, menciptakan koneksi yang menyatu antara ruang dalam dan luar. Teras ini menyediakan ruang yang menyenangkan untuk bersantai, bersantap, menjamu tamu, atau sekadar menikmati tempat peristirahatan luar ruang pribadi Anda di tengah kota.

Hunian ini semakin dilengkapi dengan penutup jendela bermotor otomatis yang memiliki tirai penahan sinar matahari dan tirai penggelap ruangan. Tirai-tirai tersebut, bersama dengan pencahayaan dapur, juga dapat diintegrasikan dengan Alexa atau platform rumah pintar kompatibel lainnya, dan perangkat yang diperlukan dapat tetap menjadi bagian dari apartemen untuk digunakan di masa mendatang.

Dapur yang telah diperbarui dilengkapi peralatan baja antikarat, lantai berubin, lemari penyimpanan yang luas, serta tata ruang yang efisien. Kamar tidur yang lapang menikmati paparan cahaya barat yang sama dan dilengkapi dinding penuh lemari, sementara ruang penyimpanan tambahan di lorong memberikan fungsionalitas yang lebih besar.

Kamar mandi yang baru direnovasi telah ditingkatkan secara cermat dengan kombinasi bak mandi dan pancuran, toilet TOTO dengan fungsi bidet, serta lampu dinding RBW yang menambahkan sentuhan kontemporer nan elegan.

Peningkatan tambahan mencakup penutup terbaru untuk unit pemanas dan pendingin udara yang terpasang menembus dinding. Setiap ruangan memiliki kendali jarak jauh masing-masing dengan termostat bawaan, sehingga pengaturan suhu individual di seluruh hunian dapat dilakukan dengan mudah.

Lantai kayu keras di seluruh ruang utama menambah kehangatan dan karakter.

Dibangun pada tahun 1979, The Delegate adalah kondominium 21 lantai dengan layanan lengkap yang berlokasi di 301 East 45th Street. Penghuni dapat menikmati lobi yang telah direnovasi dan dijaga selama 24 jam, superintendent yang tinggal di gedung, dua lift, ruang binatu sentral yang dioperasikan dengan kartu, penyimpanan sepeda, serta ruang penyimpanan pribadi/bersama.

Lokasinya sangat strategis, hanya beberapa langkah dari Grand Central Terminal, Perserikatan Bangsa-Bangsa, East River, restoran, bar, pasar bahan makanan, pusat perbelanjaan, serta berbagai kebutuhan sehari-hari. Pilihan transportasi mencakup jalur kereta bawah tanah 4, 5, 6, dan 7, bus M15 dan M42, serta stasiun Citi Bike di dekatnya.

Hewan peliharaan diperbolehkan dan investor dipersilakan. Gedung ini mengizinkan sewa dengan jangka waktu minimum enam bulan, sehingga menawarkan fleksibilitas tambahan bagi penghuni maupun investor.

Residence 2F menawarkan perpaduan yang semakin langka antara ruang interior yang luas, teras pribadi yang besar, peningkatan modern yang dirancang dengan cermat, kehidupan kondominium dengan layanan lengkap, serta lokasi utama di Midtown East.

INVESTOR DIPERSILAKAN. Gedung ini mengizinkan sewa dengan jangka waktu minimum enam bulan.

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.