DAPAT SEGERA DIHUNI.

Penthouse 2102 merupakan hunian luar biasa yang menghadap ke barat laut, dengan satu kamar tidur dan satu kamar mandi, menawarkan luas interior 652 kaki persegi serta area teras atap pribadi yang luas seluas 431 kaki persegi. Dengan langit-langit setinggi lebih dari 9 kaki 5 inci, hunian ini menghadirkan kesan ruang dan cahaya yang lebih lapang, sementara teras pribadinya yang luas menciptakan perluasan ruang tinggal yang menakjubkan. Dilengkapi paving berkelas dan sekat kayu cedar, teras atap ini dirancang untuk menikmati kehidupan luar ruang dan menjamu tamu dengan mudah, sembari menyuguhkan pemandangan luas cakrawala Midtown, termasuk Chrysler Building dan East River.

Di dalam, nuansa kontemporer yang elegan diwujudkan melalui material alami yang hangat dan detail yang penuh perhatian, mulai dari lantai kayu ek putih berbilah lebar dan pelapis jendela khusus hingga unit PTAC yang terintegrasi ke dalam panel kayu khusus dengan permukaan marmer. Dapur terbuka dirancang untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu, berpusat pada island khusus yang luas dan dilengkapi kabinet serta panel kayu berwarna abu-abu hangat, meja dapur kuarsa Smokey Gray Celador, dan backsplash marmer Carrara dengan finishing honed. Rangkaian peralatan Bosch, Liebherr, dan Fisher & Paykel terintegrasi dengan apik, termasuk kompor gas empat tungku, oven dinding listrik, lemari es terintegrasi, dan laci mesin pencuci piring. Cooker hood Faber Inca berbahan baja antikarat serta keran Grohe melengkapi dapur dengan sentuhan akhir yang fungsional dan berkelas.

Kamar mandi yang tenang melanjutkan palet material canggih tersebut dengan dinding dan meja wastafel marmer Carrara berfinishing honed, wastafel Kohler berwarna putih bersih, serta perlengkapan Grohe berlapis krom mengilap. Shower walk-in berdinding kaca, kabinet obat Robern, toilet Toto Aquia, aksesori berlapis krom mengilap, serta pencahayaan Rezek by Artemide yang menyerupai karya pahatan melengkapi ruangan ini, menciptakan tempat peristirahatan yang tenteram. Dengan teras pribadi yang luas, langit-langit tinggi, dan interior yang berkelas, Penthouse 2102 menawarkan privasi serta keterbukaan yang langka di jantung Turtle Bay.

Berlokasi di 234 East 46th Street, di jantung Turtle Bay, tempat energi Manhattan berpadu dengan keakraban sebuah lingkungan, The Perrie menawarkan hunian satu kamar tidur yang dirancang dengan penuh perhatian, banyak di antaranya dilengkapi ruang luar pribadi. Berada di balik Entry Garden pribadi, di sebuah blok yang rindang, The Perrie menciptakan ketenangan dan kesan kedatangan yang langka di pusat Manhattan. Fasad pasangan bata yang elegan, taman pribadi, dan berbagai fasilitas yang dirancang dengan cermat memperluas nuansa tersebut, termasuk lobi dengan ketinggian ganda, Resident Lounge, Coworking Suite khusus, dan Fitness Center. Courtyard Garden merupakan jantung The Perrie, dengan pohon maple yang telah matang, tanaman yang tertata rapi, ruang untuk bersantap dan bersantai, firepit khusus, serta dek luar ruang khusus untuk yoga dan meditasi. Di dalam, kayu ek putih yang hangat, marmer Prancis, cahaya alami, dan perabotan yang dipilih dengan cermat menciptakan suasana hunian yang berkelas, dirancang untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu dengan mudah.

Di luar tamannya, The Perrie dikelilingi oleh segala hal yang menjadikan New York luar biasa. Turtle Bay memadukan keakraban sebuah lingkungan dengan energi Midtown, tempat townhouse bersejarah dan taman tersembunyi berpadu dengan kafe independen, restoran, butik lokal, tempat kerja ternama, landmark budaya, serta pusat transportasi utama. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, dan East River semuanya mudah dijangkau, menempatkan luasnya Manhattan begitu dekat sekaligus menawarkan tempat peristirahatan pribadi untuk kembali. Ini merupakan keseimbangan langka antara energi dan pelarian, tempat kenyamanan tenang di rumah berpadu dengan denyut khas kota yang tak salah lagi. The Perrie adalah oasis di Turtle Bay, dengan seluruh kota terbentang tepat di balik gerbangnya.

Ketentuan Penawaran lengkap tercantum dalam Offering Plan yang tersedia dari Sponsor. No. Arsip CD15-0044. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan Offering Plan. Alamat properti: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

TAKE ADVANTAGE OF OUR NEW BUYER INCENTIVES

Designed to lower your monthly costs. Contact the Sales Gallery for details.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make chang