IMPIAN PARA KOMUTER! KONDOMINIUM 1 KAMAR TIDUR BERUKURAN BESAR / DAPAT DIUBAH MENJADI 2 KAMAR TIDUR DI LOKASI TERBAIK MIDTOWN EAST, DENGAN AREA MAKAN, CAHAYA ALAMI YANG MELIMPAH, DAN PEMANDANGAN PUNCAK POHON DI GEDUNG DENGAN PETUGAS DOORMAN — SEMUANYA HANYA BERJARAK DEKAT DARI GRAND CENTRAL TERMINAL.

***BARU SAJA TURUN MENJADI $649.000!***

Terang, luas, dan ditawarkan dengan harga yang sangat menarik, Residence 7G di 240 East 46th Street menawarkan kesempatan langka untuk memiliki kondominium satu kamar tidur yang luas dan telah dirancang ulang dengan cermat menjadi tata ruang fleksibel dua kamar tidur. Terletak di antara pemandangan puncak pepohonan, di blok hunian yang tenang, hunian yang nyaman ini memadukan kenyamanan, fungsionalitas, dan lokasi Midtown East yang tak tertandingi, hanya beberapa langkah dari Grand Central Terminal.

**Unit:** Awalnya dirancang sebagai hunian satu kamar tidur berukuran besar, unit serbaguna ini memiliki tata ruang luas dengan cahaya alami yang berlimpah dan banyak ruang penyimpanan. Dapur terpisah dilengkapi kabinet putih, keramik putih, serta peralatan stainless steel ukuran penuh, termasuk mesin pencuci piring.

Area makan khusus dan foyer menciptakan pintu masuk yang menyambut serta memberikan fleksibilitas tambahan untuk menjamu tamu maupun aktivitas sehari-hari. Kamar tidur utama berukuran king dapat dengan mudah menampung furnitur berukuran besar, sementara kamar tidur kedua atau ruang kerja di rumah hasil konversi cukup luas untuk tempat tidur queen dan furnitur tambahan.

Fitur tambahan meliputi:

• Pemandangan puncak pepohonan yang terang dan cahaya alami yang melimpah
• Area makan dan foyer terpisah
• Kamar tidur utama luas berukuran king
• Kamar tidur kedua/ruang kerja di rumah yang fleksibel
• Lantai kayu keras solid di seluruh unit
• Lemari dan ruang penyimpanan yang luas
• Dua unit AC yang terpasang menembus dinding
• Kamar mandi lengkap dengan keramik putih dari lantai hingga langit-langit, lemari obat dengan cermin tiga sisi, serta kombinasi bathtub dan shower

**Gedung:** Berlokasi di blok yang indah dengan deretan pepohonan di Turtle Bay, 240 East 46th Street adalah kondominium mewah dengan layanan lengkap yang dikenal akan suasananya yang ramah dan stafnya yang sigap.

Fasilitas gedung meliputi:

• Petugas doorman sepanjang waktu
• Manajer gedung yang tinggal di lokasi
• Dua lift
• Ruang laundry
• Ruang sepeda
• Staf pemeliharaan dan petugas gedung khusus
• Gedung ramah hewan peliharaan
• Gedung bebas asap rokok

**Lingkungan:** Berada di lokasi strategis di jantung Midtown East, penghuni dapat langsung mengakses Grand Central Terminal, Metro-North, Long Island Rail Road, serta jalur kereta bawah tanah 4, 5, 6, 7, dan Shuttle.

Kombinasi langka antara ukuran, fleksibilitas, nilai, dan lokasi menjadikan Residence 7G pilihan hunian luar biasa di Midtown Manhattan, di kondominium dengan layanan lengkap yang hanya beberapa langkah dari segala hal yang ditawarkan Kota New York.

*CATATAN — Saat ini terdapat dinding di unit untuk membuat kamar tidur kedua. Beberapa gambar telah ditata ulang secara virtual/direnovasi untuk menunjukkan unit tanpa dinding tersebut dan sebagai hunian satu kamar tidur.*

COMMUTERS DREAM! OVERSIZED 1BR / CONVERTIBLE 2BR CONDO IN PRIME MIDTOWN EAST WITH DINING AREA, BRIGHT LIGHT AND TREE TOP VIEWS IN A DOORMAN BUILDING - ALL WITHIN A SHORT DISTANCE TO GRAND CENTRAL TERMINAL.

***JUST REDUCED TO $649,000!***

Bright, spacious, and exceptionally well-priced, Residence 7G at 240 East 46th Street offers the rare opportunity to own a large one-bedroom condominium that has been thoughtfully converted into a flexible two-bedroom layout. Nestled among treetop views on a quiet residential block, this inviting home combines comfort, functionality, and an unbeatable Midtown East location just moments from Grand Central Terminal.

The Unit: Originally designed as an oversized one-bedroom, this versatile home features a spacious layout with excellent natural light and abundant storage throughout. The separate kitchen is finished with white cabinetry, white tile, and full-sized stainless-steel appliances, including a dishwasher.

A dedicated dining area and foyer create a welcoming entrance and provide additional flexibility for entertaining or everyday living. The king-sized primary bedroom easily accommodates substantial furniture, while the converted second bedroom or home office comfortably fits a queen-sized bed and additional furnishings.

Additional features include:

• Bright treetop views and excellent natural light
• Separate dining area and foyer
• Spacious king-sized primary bedroom
• Flexible second bedroom/home office
• Solid hardwood floors throughout
• Ample closet and storage space
• Two through-the-wall air conditioning units
• Full bathroom with floor-to-ceiling white tile, tri-view mirrored medicine cabinet, and tub/shower combination

The Building: Located on a picturesque tree-lined block in Turtle Bay, 240 East 46th Street is a full-service luxury condominium known for its welcoming atmosphere and attentive staff.

Building amenities include:

• Full-time doorman
• Live-in resident manager
• Two elevators
• Laundry room
• Bike room
• Dedicated maintenance staff and porters
• Pet-friendly building
• Smoke-free building

The Neighborhood: Conveniently positioned in the heart of Midtown East, residents enjoy immediate access to Grand Central Terminal, Metro-North, the Long Island Rail Road, and the 4, 5, 6, 7, and Shuttle subway lines.

A rare combination of size, flexibility, value, and location, Residence 7G offers exceptional Midtown Manhattan living in a full-service condominium just moments from everything New York City has to offer.


*NOTE - The unit currently has a wall up to create the 2nd BR. Some images have been virtually staged / renovated to show the unit without the wall up and as a 1BR