Kesempatan luar biasa menanti di jantung Flatiron. Membentang sekitar 4.600 kaki persegi di seluruh satu lantai pribadi, loteng luas di gedung era sebelum perang ini menawarkan kemungkinan tanpa batas untuk mewujudkan hunian unik, kantor pusat kreatif yang inspiratif, atau lingkungan tinggal sekaligus bekerja yang berkelas.

Saat ini ditata sebagai studio fotografi, loteng ini dijual dengan Sertifikat Penggunaan untuk kegiatan komersial serta peluang berharga untuk mengubahnya menjadi hunian sesuai hak yang berlaku, sehingga pembeli dapat menyulap ruang ini menjadi rumah impian yang spektakuler. Setiap kemungkinan perubahan fungsi harus diverifikasi secara mandiri oleh pembeli, dan pekerjaan perubahan apa pun akan dilakukan setelah transaksi ditutup.

Akses eksklusif melalui lift berkunci langsung menuju ke dalam loteng, menghadirkan tingkat privasi istimewa yang jarang ditemukan di Manhattan. Luasnya memungkinkan tata ruang megah dengan empat atau lima kamar tidur, area luas untuk bersantai dan menjamu tamu, beberapa kamar mandi, serta segala kemewahan modern yang disesuaikan dengan visi Anda. Langit-langit setinggi 12 kaki, jendela-jendela besar menghadap utara dan selatan, serta ruang terbuka dengan proporsi dramatis menjadikannya kanvas sempurna untuk mahakarya arsitektur yang dirancang khusus. Denah yang fleksibel memungkinkan desain yang memukau sekaligus mempertahankan alur alami antara area untuk menjamu tamu dan ruang pribadi. Ada pula potensi untuk menjajaki bukaan tambahan ke arah barat guna menambah cahaya alami di loteng.

Sama idealnya untuk galeri, agensi kreatif, studio produksi, kantor pusat pribadi, maupun ruang tinggal sekaligus bekerja yang terintegrasi, properti ini menawarkan fleksibilitas luar biasa tanpa mengorbankan skala atau fungsionalitas. Lift penumpang khusus dan lift barang terpisah memudahkan akses untuk membawa furnitur, karya seni, bahan bangunan, peralatan, dan persediaan.

Berada di dalam gedung loteng klasik Flatiron yang dilengkapi penjaga pintu virtual dan pengawas gedung penuh waktu, properti ini memiliki lokasi istimewa di persimpangan Flatiron, Union Square, Chelsea, dan Greenwich Village. Gedung ini mengizinkan hewan peliharaan, pemasangan mesin cuci/pengering, hunian sekunder (pied-à-terre), penggunaan sebagai tempat tinggal sekaligus tempat kerja, serta struktur pembelian yang fleksibel. Pajak penjualan kembali sebesar 2% menjadi tanggungan pembeli.

Dikelilingi sejumlah restoran, pusat perbelanjaan, dan destinasi budaya terbaik di Manhattan, dengan akses mudah ke berbagai jalur kereta bawah tanah dan kereta PATH, lokasi ini menawarkan kemudahan dan konektivitas yang luar biasa. Kesempatan untuk memiliki loteng satu lantai penuh dengan skala, fleksibilitas, dan potensi perubahan fungsi menjadi hunian seperti ini sangat langka, menjadikannya peluang istimewa untuk menciptakan rumah atau ruang kerja yang benar-benar luar biasa. Harap diperhatikan bahwa beberapa foto dalam iklan ini telah disempurnakan secara virtual.

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.