フラットアイアンの中心で、またとない機会が待っています。約4,600平方フィートにわたる、専有フロア全体を占める広々とした戦前築ロフト。唯一無二の住まい、創造力を刺激するクリエイティブ拠点、あるいは洗練された職住一体型の空間など、無限の可能性を秘めています。

現在は写真スタジオとして利用されており、商業用途の使用許可証（Certificate of Occupancy）付きで引き渡されます。また、法令上の権利として認められた住宅への用途変更が可能で、購入者はこの空間を壮麗なオーダーメイドの住まいへと生まれ変わらせることができます。用途変更の可能性については購入者ご自身で個別に確認する必要があり、変更工事は引き渡し後に行われます。

専用キーで施錠されたエレベーターから、ロフトへ直接アクセスできます。マンハッタンではめったに見られない、格別のプライバシーを実現しています。ゆとりある床面積を活かして、広々としたリビングやゲストをもてなす空間、複数のバスルーム、現代的な贅沢を備えた、4〜5ベッドルームの壮大な間取りも実現可能です。すべてをお好みに合わせて設計できます。高さ約12フィートの天井、北向きと南向きの大きな窓、そしてドラマチックな開放感が、建築家のこだわりを反映した傑作を創り上げる理想的なキャンバスとなります。柔軟なフロアプランにより、ゲストをもてなす空間とプライベートな居住空間の自然なつながりを保ちながら、印象的なデザインを実現できます。さらに、西向きの採光を加える可能性も検討でき、ロフトの自然光をいっそう高められます。

ギャラリー、クリエイティブエージェンシー、制作スタジオ、プライベートな本部、あるいは職住一体型の空間にも適しており、スケールや機能性を損なうことなく、卓越した多用途性を発揮します。専用の乗客用エレベーターと独立した貨物用エレベーターを備え、家具、美術品、建築資材、機材、在庫などをスムーズに搬入できます。

バーチャルドアマンと常駐の管理人を備えた、フラットアイアンらしい伝統的なロフトビル内に位置し、フラットアイアン、ユニオンスクエア、チェルシー、グリニッジ・ヴィレッジが交わる絶好のロケーションを誇ります。ペットの飼育、洗濯機・乾燥機の設置、セカンドハウスとしての利用、職住一体での利用、柔軟な購入形態が認められています。譲渡税2％は購入者負担です。

マンハッタン屈指のレストランやショッピング、文化施設に囲まれ、複数の地下鉄路線やPATHトレインへのアクセスも便利で、抜群の利便性と交通網を享受できます。これほどの広さと柔軟性を備え、住宅への用途変更の可能性もあるフロア全体を占めるロフトが売りに出されることは非常にまれです。真に格別な住まいやワークスペースを創り上げる、またとない機会です。掲載写真の一部は、バーチャル加工が施されています。

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Flatiron. Spanning approximately 4,600 square feet across an entire private floor, this expansive prewar loft offers limitless possibilities to create a one-of-a-kind residence, an inspiring creative headquarters, or a sophisticated live/work environment.

Currently configured as a photography studio, the loft is delivered with a commercial Certificate of Occupancy and the valuable opportunity for an as-of-right residential conversion, allowing a purchaser to transform the space into a spectacular custom home. Any potential conversion should be independently verified by the purchaser, and any conversion work would occur after closing.

Exclusive key-locked elevator access opens directly into the loft, offering an exceptional level of privacy rarely found in Manhattan. The generous footprint can accommodate a grand four- or five-bedroom layout with expansive living and entertaining spaces, multiple bathrooms, and every modern luxury, all tailored to your vision. Soaring 12-foot ceilings, oversized north- and south-facing windows, and dramatic open proportions create the perfect canvas for a bespoke architectural masterpiece. The flexible floor plan allows for striking design while maintaining a natural flow between entertaining and private living spaces. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing the loft's natural light.

Equally well suited for a gallery, creative agency, production studio, private headquarters, or a seamless live/work environment, the space offers remarkable versatility without compromising scale or functionality. A dedicated passenger elevator and separate freight elevator provide effortless access for furnishings, artwork, construction materials, equipment, and inventory.

Situated within a classic Flatiron loft building with a virtual doorman and full-time superintendent, the property enjoys an exceptional location at the crossroads of Flatiron, Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building permits pets, washer/dryer installations, pied-à-terres, live/work use, and flexible purchasing structures. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

Surrounded by some of Manhattan's finest restaurants, shopping, and cultural destinations, with easy access to numerous subway lines and the PATH train, this location offers outstanding convenience and connectivity. Opportunities to acquire a full-floor loft of this scale, flexibility, and residential conversion potential are exceptionally rare, making this a remarkable opportunity to create a truly extraordinary home or workspace. Please note that select listing photographs have been virtually enhanced.