215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Beberapa rumah dihias. Yang ini dibangun untuk bertahan.

Ada rumah yang Anda beli, dan ada rumah yang mengubah cara seseorang hidup, menjamu, melindungi, dan diingat. Di Manhattan Beach, di mana privasi sejati jarang ada dan skala seperti ini hampir tidak mungkin untuk diciptakan kembali, 215 Exeter Street termasuk dalam kategori kedua.

Mencakup lebih dari 11.000 kaki persegi interior dan lebih dari 5.000 kaki persegi eksterior di seluruh empat tingkat yang selesai, properti pribadi ini dibuat selama lima tahun dengan tingkat ketahanan yang hampir tidak pernah terlihat dalam konstruksi residensial. Berbingkai baja. Dibangun dengan beton. Terinsulasi akustik. Dibangun dengan disiplin yang biasanya diperuntukkan bagi arsitektur warisan.

Ini bukanlah kemewahan dekoratif. Ini adalah kemewahan struktural.

Anda merasakan perbedaannya di pintu. Kedatangannya memiliki bobot. Proporsinya megah, materialnya langka, dan suasananya membawa formalitas dari sebuah kediaman pribadi Eropa. Marmer, oniks, penutup dinding sutra, karya besi kustom, langit-langit yang menjulang, dan cetakan yang rumit menciptakan rumah yang dirancang bukan untuk tren, tetapi untuk kehadiran.

Tingkat utama dibangun untuk menghibur dalam skala besar. Ini adalah lantai di mana makan malam menjadi kesempatan, di mana tamu mengingat ruangan, skala, dan perasaan tiba di suatu tempat yang penting. Ruang tamu yang anggun dengan perapian gas, penutup dinding sutra yang dibuat khusus, dan akuarium air asin dramatis berukuran 6 x 5 menetapkan suasana. Ruang makan formal dengan mudah menampung 16 hingga 20 tamu. Kantor dan perpustakaan, dilengkapi dengan furnitur dan kabinet Asnaghi Interiors, menawarkan ekspresi yang lebih intim dari kerajinan kuno.

Dapur melanjutkan keseimbangan kemewahan dan fungsi yang sama. Dipandu oleh instalasi Neff kustom, kompor La Cornue lima tungku dengan pengisi panci, peralatan Viking, permukaan slab onyx kuning, finishing marmer, pendinginan ganda, laci freezer tambahan, penyimpanan pantry, dan filtrasi air dapur yang didedikasikan, ini dirancang untuk penggunaan serius tanpa mengorbankan kecantikan.

Tingkat kedua berfungsi sebagai lantai kamar tidur utama, dengan setiap kamar tidur menawarkan akses teras pribadi. Suite utama menempati sayapnya sendiri, lengkap dengan penutup dinding sutra dan lemari pakaian walk-in pria dan wanita. Ini terasa kurang seperti kamar tidur dan lebih seperti tempat tinggal pribadi dalam kediaman tersebut. Kamar mandi di seluruh lantai tidur dilengkapi dengan perlengkapan Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, dan TOTO, yang dipilih tanpa jalan pintas atau kompromi.

Tingkat loteng menambah dua kamar tidur tambahan, ruang staf, ruang bermain, satu kamar mandi penuh, dan dua teras, menciptakan ruang pribadi yang fleksibel untuk tamu, rekreasi, atau tinggal lebih lama. Lantai kayu padat dengan desain inlaid melanjutkan standar kerajinan rumah ini hingga tingkat tertinggi.

Tingkat bawah adalah tempat peristirahatan pribadi yang sepenuhnya terwujud. Teater rumah yang terisolasi akustik, gym penuh, ruang pijat, sauna kelas komersial dengan pemanas 16-kilowatt, shower sauna pribadi, bar basah dengan onyx yang diterangi, ruang penyimpanan anggur yang dikontrol suhu untuk lebih dari 300 botol, kamar mandi penuh, toilet tamu, laundry, dan ruang penyimpanan menciptakan tingkat relaksasi dan hiburan yang jarang ditemukan dalam kediaman pribadi di Brooklyn.

Di luar, properti ini menjadi resor pribadi yang tersembunyi di Brooklyn. Kolam garam yang dipanaskan dengan ukuran sekitar 38 x 17 kaki, spa yang dipanaskan sepanjang tahun, kabana luar ruangan, dapur luar ruangan penuh, shower dan mandi luar, pekerjaan batu yang dipanaskan dan jalur, pagar batu kapur, sistem suara luar ruangan, dan dua gerbang otomatis melengkapi lahan dengan privasi, kenyamanan, dan kontrol.

Kemudian ada bagian yang tidak dimiliki sebagian besar rumah: rekayasa.

Fondasi beton cor, lantai, dan dinding. Kerangka baja bertulang. Dinding dengan rangka ganda untuk pemisahan akustik. Isolasi busa di seluruhnya. Lantai pemanas radian di seluruh rumah dan eksterior. Zona HVAC terpisah di setiap ruangan.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r