Unit sudut satu kamar tidur pra-perang di bagian belakang gedung dengan kantor rumah bersinar jendela dan teras/taman pribadi yang tenang seluas 300+ kaki persegi yang telah diperbarui dan direnovasi dengan baik menjadi tempat peristirahatan luar ruangan yang langka, lebih umum diasosiasikan dengan tinggal di townhouse daripada apartemen di Manhattan. Sempurna untuk bersantap, memasak, bersantai, dan menghibur di luar ruangan.

Gedung yang megah ini juga memiliki salah satu dek atap terindah yang dilengkapi dengan lanskap di Manhattan, menampilkan area tempat duduk pribadi dengan pemandangan spektakuler dari kedua Gedung Chrysler dan Empire State. Ditambah lagi, tersedia pula pemanggang BBQ untuk mengadakan barbekyu.

Tersimpan di belakang gedung, dikelilingi oleh taman pribadi lainnya, Residensi 1D menawarkan ketenangan dan kedamaian yang luar biasa sambil mempertunjukkan karakter abadi yang membuat rumah pra-perang sangat dicari, termasuk langit-langit beam setinggi 9’5”, lantai kayu yang indah, cetakan elegan, dan foyer masuk yang hangat.

Begitu memasuki, Anda disambut dengan foyer masuk yang tepat dengan lemari mantel besar di satu sisi dan kantor rumah bersinar jendela di sisi lain, yang juga bisa berfungsi sebagai kamar bayi. Ruang tamu yang luas dengan mudah menampung area hidup dan makan dan dipenuhi dengan cahaya alami dari dua jendela. Dari ruang tamu terdapat lorong yang mengarah ke dapur, kamar mandi dan kamar tidur, yang telah ditambah dengan dinding rak buku dari lantai hingga langit-langit.

Dapur galley dengan jendela dilengkapi dengan banyak lemari, termasuk pemasangan lemari tambahan, dan ruang persiapan meja countertop, kompor gas berukuran penuh dan kulkas, serta kemampuan untuk memasang mesin pencuci piring berukuran penuh. Terdapat juga bar sarapan, tempat yang sempurna untuk menikmati kopi pagi Anda agar hari Anda dimulai dengan baik.

Kamar tidur ini nyaman dan sangat tenang, memiliki dua jendela, dan dengan mudah menampung tempat tidur ukuran queen. Dinding rak built-in yang dirancang khusus telah dipasang untuk menampung semua pakaian musiman Anda. Kamar mandi dengan jendela mempertahankan pesona klasik pra-perang dengan ubin subway gaya asli, detail garis hitam, dan bak mandi tradisional.

Langsung di luar kamar tidur adalah permata utama dari rumah ini — teras/taman pribadi seluas 300+ kaki persegi yang telah direnovasi dan dilengkapi dengan lansekap yang indah untuk menciptakan oasis luar ruangan yang sejati di jantung Midtown Manhattan.

Dirancang untuk menghibur, bersantai, bersantap, dan berkebun, ruang ini cukup besar untuk menawarkan beberapa pengaturan area makan dan tempat duduk serta ruang untuk kotak tanam tambahan untuk lebih banyak berkebun. Ini menyediakan tingkat kehidupan luar ruangan pribadi yang sangat langka di Manhattan. Termasuk kanopi tahan air portabel yang dapat diunci di tempatnya untuk menutupi bagian utama teras agar dapat digunakan pada hari hujan. Juga termasuk dua kotak penyimpanan yang disertakan dengan apartemen yang dapat digunakan untuk menyimpan bantal luar ruangan, peralatan berkebun, dan kebutuhan hidup luar ruangan lainnya.

264 Lexington Avenue adalah co-op batu bata pra-perang yang intim dan terawat dengan baik yang dibangun pada tahun 1924, terdiri dari hanya 35 residensi di 11 lantai. Fasilitas gedung termasuk penjaga pintu paruh waktu, sistem interkom video ButterflyMX, laundry dan penyimpanan, serta lobi yang baru direnovasi dan menakjubkan. Penduduk juga menikmati teras atap yang luar biasa dengan lanskap lengkap dengan pemanggang BBQ, area makan dan ruang santai terpisah, serta pemandangan cakrawala yang luas termasuk Gedung Chrysler dan Gedung Empire State.

Terletak dengan ideal di jantung Murray Hill, dikelilingi oleh Distrik Sejarah Murray Hill, gedung ini hanya beberapa menit dari Grand Central Terminal, kereta 6, beberapa jalur subway dan bus, di seberang jalan dari stasiun Citi-Bike, dan dekat dengan pusat perbelanjaan yang sangat baik, toko grosir termasuk Whole Foods, restoran, Perpustakaan Umum New York, Perpustakaan Morgan, dan Bryant Park.

Pied-à-terres, hewan peliharaan, termasuk anjing, dan subletting diperbolehkan dengan persetujuan dewan. Pajak flip adalah 3% dibayar oleh penjual.

Pre-war one-bedroom corner unit in the back of the building with a windowed home office and a 300+ SF private and serene landscaped patio/garden that has been thoughtfully upgraded and renovated into a rare outdoor retreat more commonly associated with townhouse living than apartment living in Manhattan. Perfect for alfresco, cooking, dining, relaxing and entertaining.

This stately building also features one of the most beautifully landscaped roof decks in Manhattan featuring private seating areas with spectacular views of both the iconic Chrysler and Empire State Buildings. Plus it provides a BBQ grill for barbecuing.

Tucked away in the back of the building, surrounded by other private gardens, Residence 1D offers remarkable peace and quiet while showcasing the timeless character that makes pre-war homes so sought after, including soaring 9’5” beamed ceilings, beautiful hardwood floors, elegant moldings, and a gracious entry foyer.

Upon entering, you are welcomed by a proper entry foyer with a large coat closet on one side and a windowed home office on the other side, which could even function as a nursery. The spacious living room easily accommodates both living and dining areas and is filled with natural light from two windows. Off the living room is a hallway leading to the kitchen, bathroom and bedroom, that has been enhanced with a wall of floor-to-ceiling bookshelves.

The windowed galley kitchen features plentiful cabinetry, including the installation of additional cabinetry, and countertop prep space, a full-sized gas range and refrigerator, and the ability to install a full-sized dishwasher. There is also a breakfast bar, a perfect place for having your morning coffee to get your day started.

The bedroom is both comfortable and pin-drop quiet, features two windows, and easily accommodates a queen-sized bed. A floor-to-ceiling wall of custom built-in closets has been installed to accommodate all your seasonal clothing. The windowed bathroom retains its classic pre-war charm with original-style subway tile, black border detailing, and a traditional soaking tub.

Directly off the bedroom is the crown jewel of this home — a 300+ square foot private patio/garden that has been renovated and beautifully landscaped to create a true outdoor oasis in the heart of Midtown Manhattan.

Designed for entertaining, relaxing, dining, and gardening, the space is large enough to offer several dining and seating area arrangements and space for additional planter boxes for more gardening. It provides a level of private outdoor living that is extraordinarily rare in Manhattan. It includes a portable waterproof canopy that can be latched into place to cover the main portion of the patio to enable using it on a rainy day. It also includes two storage bins that convey with the apartment that can be used to store outdoor cushions, gardening equipment and other outdoor living necessities.

264 Lexington Avenue is an intimate and beautifully maintained pre-war brick co-op built in 1924, comprised of just 35 residences across 11 floors. Building amenities include a part-time doorman, ButterflyMX video intercom system, laundry and storage, and a stunning recently renovated lobby. Residents also enjoy an incredible landscaped rooftop terrace complete with BBQ grill, separate dining and lounge areas, and sweeping skyline views including the Chrysler Building and Empire State Building.

Ideally located in the heart of Murray Hill, surrounded by the Murray Hill Historic District, the building is just moments from Grand Central Terminal, the 6 train, multiple subway and bus lines, across the street from a Citi-Bike station, and close to excellent shopping, grocery stores including Whole Foods, restaurants, the New York Public Library, The Morgan Library and Bryant Park.

Pied-à-terres, pets, including dogs, and subletting are permitted with board approval. Flip tax is 3% paid by the seller.