INSENTIF PEMBELI: Penjual menawarkan kredit sebesar $25.000 saat penutupan transaksi, yang dapat digunakan untuk:
1) Menurunkan suku bunga pinjaman
2) Melunasi sisa iuran khusus ($1.045/bulan hingga April 2028)
3) Biaya penutupan transaksi
4) Kombinasi dari pilihan di atas

Penawaran terbatas. Kontrak yang telah ditandatangani lengkap oleh semua pihak harus sudah dibuat paling lambat 31 Desember.

Kabar terbaru yang menarik tentang gedung ini: Koperasi hunian saat ini sedang mempertimbangkan untuk mengizinkan pemasangan mesin cuci dan pengering di masing-masing unit apartemen. Dewan sedang meninjau detailnya dan menentukan unit mana yang dapat mengakomodasinya. Informasi lebih lanjut diperkirakan akan tersedia dalam waktu dekat.

Hunian terang dan lapang dengan pemandangan kota yang terbuka (harap diperhatikan, beberapa foto menggunakan penataan virtual)

Selamat datang di Residence 12A di 181 East 73rd Street, hunian 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi yang terang dengan tata ruang yang proporsional, terletak tinggi di atas jalan yang asri dan dipenuhi pepohonan, di jantung Upper East Side.

Diterangi cahaya alami dari sisi timur dan barat, hunian lapang ini menawarkan pemandangan kota yang terbuka serta tata ruang yang dirancang dengan cermat, ideal untuk kehidupan sehari-hari maupun menjamu tamu. Foyer pintu masuk yang elegan mengarah ke ruang keluarga dan ruang makan yang luas, dengan jendela berukuran besar yang membanjiri ruangan dengan sinar matahari sepanjang hari.

Dapur yang telah direnovasi terletak strategis di sebelah ruang makan dan dilengkapi peralatan baja tahan karat, termasuk lemari es Sub-Zero, serta ruang penyimpanan dan area meja dapur yang memadai—sempurna untuk penggunaan sehari-hari maupun menjamu tamu.

Tata letak kamar tidur yang terpisah memberikan privasi dan kenyamanan. Kamar tidur utama yang lapang memiliki pencahayaan alami yang indah, ruang lemari yang luas, dan kamar mandi dalam berlapis marmer. Kamar tidur kedua juga memiliki ukuran yang proporsional, dengan akses mudah ke kamar mandi lengkap berlapis marmer di lorong, ideal untuk tamu, kantor rumah, atau ruang tambahan.

Unit pendingin udara yang terpasang menembus dinding memberikan pendinginan yang efisien dan rapi di seluruh hunian.

181 East 73rd Street adalah gedung koperasi hunian dengan layanan lengkap yang telah lama dikenal akan stafnya yang sigap dan kondisi keuangan yang kuat. Penghuni menikmati layanan penjaga pintu penuh waktu, manajer gedung yang tinggal di lokasi, fasilitas laundry sentral, ruang sepeda, serta kemudahan garasi di lokasi. Layanan listrik dan kabel kolektif dikelola oleh gedung, sehingga kehidupan sehari-hari menjadi lebih mudah dan efisien. Tersedia garasi di lokasi dengan tarif khusus bagi pemegang saham koperasi.

Gedung ini mengizinkan pembiayaan hingga 70% dan memberlakukan biaya penjualan sebesar 2% yang dibayar oleh penjual. Layanan kabel kolektif Spectrum tersedia dengan biaya $75 per bulan.
Harap diperhatikan bahwa anjing dan mesin cuci/pengering di dalam unit tidak diizinkan.

Saat ini terdapat iuran khusus sebesar $1.045 per bulan hingga April 2028. Untuk penawaran yang memenuhi syarat, penjual siap menanggung biaya iuran khusus tersebut.

Berlokasi ideal di salah satu jalan yang menawan di Upper East Side, gedung ini dikelilingi sejumlah restoran, pusat perbelanjaan, dan destinasi budaya terbaik di Manhattan. Beragam pilihan transportasi juga tersedia di dekatnya, termasuk jalur kereta bawah tanah Q, kereta Lexington Avenue jalur 4/5/6, serta layanan bus lintas kota yang praktis.

Kesempatan langka untuk memiliki hunian di lantai atas yang dipenuhi cahaya, di salah satu kawasan paling diminati di Manhattan.

Jadwalkan kunjungan pribadi Anda hari ini.

BUYER INCENTIVE: Seller is offering $25,000 credit at closing to be used to
1) Buy down Rate
2) Pay off balance of assessment ($1045/ month through April 2028)
3) Closing Costs
4) Combination of above
Limited time offer must have a fully executed contract by Dec 31

An exciting building update: The co-op is currently considering allowing washer/dryers to be installed in individual apartments. The board is reviewing the details and determining which units will be able to accommodate them, with more information expected soon.

Bright Airy Living with Open City Views (please note some photos are virtually staged)

Welcome to Residence 12A at 181 East 73rd Street, a bright, beautifully proportioned 2-bedroom, 2-bathroom home high above a charming tree-lined block in the heart of the Upper East Side.

Bathed in natural light from both eastern and western exposures, this airy residence offers open city views and a thoughtful layout ideal for both everyday living and entertaining. A gracious entry foyer leads into an expansive living and dining area, where oversized windows flood the space with sunlight throughout the day.

The renovated kitchen is conveniently positioned off the dining area and features stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, along with excellent storage and counter space, perfect for both everyday use and hosting.

The split-bedroom layout ensures privacy and comfort. The generously sized primary suite features beautiful light, ample closet space, and an en-suite marble bathroom. The second bedroom is equally well-proportioned, with easy access to a full marble hall bathroom, ideal for guests, a home office, or additional living space.

Through-the-wall air conditioning units provide efficient and streamlined cooling throughout the home.

181 East 73rd Street is a well-established full-service cooperative known for its attentive staff and strong financials. Residents enjoy a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike room, and the convenience of an on-site garage. Bulk electric and cable services are conveniently organized by the building, adding ease and efficiency to daily living. There is an on-site garage offering preferential rates to shareholders.

The building permits financing up to 70% and features a seller-paid 2% flip tax. Spectrum bulk cable service is available for $75 per month.
Please note that dogs, in-unit washer/dryers are not permitted.

There is a current assessment of $1,045 per month through April 2028. For qualified offers, the seller is prepared to cover the cost of the assessment.

Ideally situated on a charming Upper East Side block, the building is surrounded by some of Manhattan's finest dining, shopping, and cultural destinations, with outstanding transportation options nearby, including the Q subway line, the 4/5/6 Lexington Avenue trains, and convenient crosstown bus service.

A rare opportunity to own a high-floor, light-filled home in one of Manhattan's most sought-after neighborhoods.

Schedule your private showing today.