Selamat datang di unit kombinasi yang menakjubkan dan siap huni ini. Sebuah dupleks megah dengan 3 kamar tidur dan 2,5 kamar mandi, dengan suite utama yang sangat besar yang mencakup lemari pakaian yang luas dan area laundry. Di sinilah kemewahan, pesona, dan ruang saling bersatu untuk menawarkan tempat perlindungan yang sempurna di jantung Upper West Side. Suasana rumah kota yang terletak di dalam gedung dengan layanan lengkap.

Terletak di The Florence, sebuah koperasi pra-perang yang terkenal di ikon West End Avenue. Rumah dupleks luas ini memiliki 3 kamar tidur, 2,5 kamar mandi dengan pintu masuk terpisah di setiap lantai dan mesin cuci/ pengering di dalam unit, menawarkan proporsi yang indah, detail arsitektur klasik, dan tata letak yang dirancang dengan baik yang membentang di dua tingkat.
Lantai pertama sangat ideal untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan. Ruang tamu yang berukuran besar memiliki langit-langit berpanel, lantai kayu herringbone, dan cahaya alami yang indah. Pintu Prancis membuka ke ruang makan formal yang sangat cocok untuk makan malam dan berkumpul yang elegan. Dapur yang memiliki jendela sangat fungsional dan mengundang, dengan kabinet yang luas, meja batu, dan sudut sarapan yang menawan untuk makan santai. Juga di level ini terdapat dua kamar tidur yang proporsional, menawarkan fleksibilitas untuk kehidupan keluarga, tamu, atau kantor rumah, bersama dengan kamar mandi lengkap yang terletak dengan nyaman di luar lorong. Lantai ini memberikan keseimbangan ideal antara ruang publik dan pribadi, memungkinkan untuk kehidupan yang nyaman tanpa mengorbankan aliran hiburan.

Tingkat atas sepenuhnya didedikasikan untuk suite utama, menciptakan tempat peristirahatan yang tenang dan pribadi. Kamar tidur yang sangat besar dilengkapi dengan kamar mandi en-suite yang luas dan lemari pakaian besar yang berfungsi sebagai ruang ganti sejati. Mesin cuci dan pengering di dalam unit secara cermat diintegrasikan di area lemari ini, tersembunyi namun mudah diakses, menambah tingkat kenyamanan yang jarang ditemukan di rumah pra-perang.

Dibangun pada tahun 1924 dan diubah menjadi kepemilikan koperasi pada tahun 1983, The Florence adalah gedung 16 lantai dengan pelayan penuh waktu dan 95 apartemen. Fasilitas mencakup ruang laundry, taman kanak-kanak/ruang bermain, dan penyimpanan umum. Pembiayaan diizinkan hingga 75%, dan gedung ini menawarkan sekitar 37% pengurangan pajak.

Terletak dengan ideal antara West 86th dan West 87th Streets, hanya beberapa langkah dari Riverside Park, transportasi, dan tempat makan serta belanja terbaik di Upper West Side, dupleks elegan ini menawarkan skala dan suasana townhouse dengan kemudahan dan keamanan hidup koperasi dengan layanan lengkap.

Kesempatan langka untuk memiliki dupleks tiga kamar tidur yang substansial dan tersusun indah di West End Avenue.

• Penyewaan sub diizinkan dengan persetujuan dewan setelah tiga tahun kepemilikan, untuk hingga tiga tahun dalam periode lima tahun manapun (maksimum sembilan tahun total), tergantung pada kebijakan dan biaya gedung.

• Penilaian saat ini untuk Hukum Lokal 11 total $391,53 per bulan.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly