100% Investasi Multifamily Pasar Bebas - Harap minta laporan keuangannya
Kesempatan luar biasa untuk memperoleh gedung residensial pasar bebas yang sepenuhnya dihuni dengan 10 unit di jantung Hell's Kitchen. 447 West 47th Street merupakan aset yang distabilisasi, menghasilkan pendapatan dengan arus kas yang kuat, potensi jangka panjang, dan fundamental berkualitas institusional.
Properti ini memiliki luas sekitar 7.686 kaki persegi dan terdiri dari sepuluh hunian yang dirancang dengan baik, termasuk kombinasi layout satu, dua, dan tiga kamar tidur. Unit-unit tertentu memiliki ruang luar pribadi, meningkatkan retensi penyewa dan daya tarik sewa. Gedung ini telah terawat dengan baik dan dikelola secara profesional, menghasilkan tingkat hunian yang stabil dan kinerja yang dapat diandalkan.
Sorotan Investasi
100% Dihuni
100% Pasar Bebas
10 Unit Residensial
Aset Distabilisasi dengan Pendapatan Sewa yang Kuat
Laundry Basement Menghasilkan Pendapatan Tambahan
Sangat Terawat dengan Perawatan Konsisten
Terletak di Blok Sepi yang Dihiasi Pohon
Properti menghasilkan NOI yang melebihi cap rate 6.25% pada harga yang diminta.
Pendapatan sewa mencerminkan jenis unit yang terdiversifikasi dengan permintaan sewa yang kuat di seluruh gedung, termasuk layout premium dengan teras dan akses halaman belakang.
Lokasi & Pendorong Permintaan
Terletak di Distrik Clinton di Hell's Kitchen, properti ini mendapat manfaat dari:
Kedekatan langsung dengan Broadway, Times Square, dan Hudson Yards
Akses ke 9 jalur subway dalam jarak berjalan kaki
Fundamental penyewaan lingkungan yang kuat
Permintaan berkelanjutan dari para profesional, staf medis, karyawan industri teater, dan penyewa korporat di Midtown
Hell's Kitchen terus mengalami pertumbuhan sewa yang berkelanjutan yang didukung oleh pemberi kerja besar, titik transportasi, dan pengembangan Hudson Yards senilai $25 miliar di dekatnya.
Mengapa Ini adalah Investasi yang Mudah.
Ini bukan taruhan nilai tambah. Ini adalah aset multifamily Manhattan yang distabilisasi dan mengalir kas di lokasi utama, sepenuhnya pasar bebas, dengan pendapatan yang terdokumen, asumsi manajemen profesional, dan potensi pro forma yang jelas.
Untuk investor yang mencari:
Pendapatan segera
Friction operasional rendah
Apresiasi Manhattan jangka panjang
Paparan regulasi terbatas
447 West 47th Street memenuhi semua metrik penilaian kunci.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.