Apartemen 12C di 2166 Broadway adalah rumah dua kamar tidur dan dua kamar mandi yang tenang dan dirancang dengan baik, menawarkan kenyamanan dan fungsionalitas. Dapur terbuka mengalir dengan mulus ke area living, menciptakan ruang yang mengundang untuk kehidupan sehari-hari dan hiburan. Kedua kamar tidur memiliki proporsi yang baik, dengan dua kamar mandi penuh memberikan fleksibilitas dan privasi. Terletak tinggi di atas jalan, apartemen ini menawarkan tempat peristirahatan yang damai sekaligus terletak dengan nyaman di pusat kawasan.

Bangunan bersejarah ini yang disebut Opera menikmati lokasi yang sangat baik, berada pada jarak yang sama dari Central Park dan Riverside Park. Tepat di luar pintu Anda terdapat restoran trendi seperti Owl’s Tail dan Playa Betty’s, makanan diner kenyamanan di Viand, Starbucks, dan belanja yang nyaman di Fairway, Citarella, Trader Joe’s, dan Zabars. Lembaga budaya terbesar di kota (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) berjarak beberapa menit, dengan jalur kereta bawah tanah 72nd St. 1, 2 & 3 hanya sejarak pendek dari pintu depan Anda.

Opera memiliki sejarah yang benar-benar unik yang memberikan kedalaman dan karakter pada alamat Upper West Side yang terhormat ini. Dirancang oleh firma arsitektur Tilion & Tilion dan selesai pada tahun 1930, bangunan ini awalnya dikonsep sebagai struktur neo-Gotik yang mencolok yang menggabungkan tempat suci gereja dengan Manhattan Towers Hotel, mencerminkan kedambaan sipil dan residensial pada era itu. Selama beberapa dekade, properti ini beradaptasi dengan kebutuhan yang berubah — berfungsi sebagai perumahan Angkatan Laut selama Perang Dunia II dan kemudian berfungsi sebagai hotel dengan kamar okupansi tunggal — sebelum dengan hati-hati diubah menjadi koperasi pada tahun 1980, menjaga warisan arsitekturnya sambil menciptakan komunitas yang semarak dari rumah pribadi.

DETAIL TAMBAHAN:
• Lift
• Seorang penjaga berada di lobi 24 jam sehari, tujuh hari seminggu.
• Tukang
• Super tinggal
• Laundry di setiap lantai
• Penyimpanan dan penyimpanan sepeda
• Pemeliharaan: Sekitar 50% dapat dikurangkan pajak
• Pajak flip sebesar $2 per saham, dibayar oleh penjual serta 3% dari keuntungan bersih.
• Saham: 12E memiliki 815

DIIZINKAN:
• Subletting dengan persetujuan dewan: 2 dari 4 tahun setelah dua tahun kepemilikan
• Pieds-à-terre
• Orang tua membeli untuk anak-anak
• Membeli bersama untuk tujuan bantuan; penjamin dievaluasi kasus per kasus
• Bangunan ini menyukai hewan peliharaan!
• Pendingin udara melalui dinding dengan persetujuan
• Pembiayaan 75%
• Tidak diperbolehkan mesin cuci/pengering

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed