Sebuah Rumah Townhouse James E. Ware dengan Integritas Langka Distrik Bersejarah Mount Morris Park Properti Queen Anne Lebar 25 Kaki

Dirancang pada tahun 1888 oleh arsitek James E. Ware, townhouse luar biasa di Mount Morris Park ini mewakili pertemuan langka dari garis keturunan arsitektur, skala, dan pengelolaan yang cermat. Diciptakan pada periode paling terencana dan bercita-cita tinggi di Harlem, rumah ini mencerminkan era ketika arsitektur diharapkan untuk menyeimbangkan keindahan, ketahanan, dan kehidupan sehari-hari—dan terus melakukannya dengan kejelasan luar biasa hingga hari ini. Dikerjakan dengan batu coklat Middlesex, fasad Queen Anne menampilkan batu yang berukuran besar pada tingkat taman, finishing yang dikerjakan dengan halus di atasnya, dan atap mansard yang dilapisi batu tulis yang baru-baru ini diperbarui sesuai dengan maksud asli rumah tersebut.

Terletak di dalam Distrik Bersejarah Mount Morris Park, kediaman yang lebar 25 kaki ini langsung menghadap ke Marcus Garvey Memorial Park, menawarkan cahaya yang terlindungi, keterbukaan, dan rasa skala yang semakin langka di Manhattan. Sejak dibangun, rumah ini hanya memiliki tiga pemilik—sebuah kontinuitas luar biasa yang mencerminkan kekuatan desain asli Ware dan perhatian yang telah diberikan untuk mempertahankannya selama lebih dari satu abad. Pendekatan Ware lebih mengutamakan pengendalian, proporsi, dan kenyamanan daripada spektakel, dan filosofi tersebut segera terasa di seluruh rumah.

Ruang-ruangnya berukuran proporsional, sirkulasi terasa alami, dan rumah ini menyambut daripada membebani. Interiornya memiliki luas sekitar 7.825 kaki persegi dan mencakup 16 ruangan, di antaranya terdapat 10 kamar tidur dan 7 kamar mandi. Tata letaknya sebagian besar tetap utuh, mencerminkan pandangan jauh ke depan dari desain aslinya. Pintu saku tetap ada di seluruh ruangan, dan delapan perapian yang membakar kayu menghangatkan rumah dengan kehangatan dan kehadiran arsitektural. Palet kayu keras yang kaya-ash, pinus, mahoni, ek, dan sycamore-digunakan dengan sengaja, masing-masing dipilih untuk karakter dan tujuan tertentu.

Tingkat taman dirancang untuk kehidupan sehari-hari, menawarkan pintu masuk pribadi di bawah tangga, area ruang tamu dan ruang makan yang luas dengan perapian kayu, dan dapur chef yang sepenuhnya direnovasi. Dirancang untuk penggunaan serius, dapur ini memadukan perangkat profesional dengan kabinet kustom, marmer putih Italia, dan lantai batu Brasil, yang langsung mengarah ke taman belakang dan memperkuat hubungan antara ruang indoor dan outdoor. Tingkat ini juga mencakup satu kamar tidur, satu setengah kamar mandi, dan sudut kantor rumah yang tersembunyi.

Tingkat ruang tamu dibedakan oleh skala dan kerajinan, dengan ruang hiburan yang luas, langit-langit kayu harimau yang dilapisi, pekerjaan kayu yang dipugar, dan pantry pelayan yang direnovasi yang mendukung hiburan modern sambil mempertahankan fungsi historis. Lantai atas menyediakan keseimbangan yang diperhitungkan antara kamar tidur pribadi, pengaturan hidup yang fleksibel, dan, di puncak rumah, tingkat mandiri dengan dapurnya sendiri—ideal untuk keluarga besar, tamu, atau tinggal jangka panjang.

Di balik layar, rumah ini telah dimodernisasi secara menyeluruh. Layanan listrik telah ditingkatkan hingga 450 amp, pipa ledeng dipulihkan dengan pipa tembaga, dan sistem utama—termasuk atap dan boiler—diperhatikan dengan baik. Kenyamanan modern ada di seluruh rumah namun tidak pernah dipaksakan, memungkinkan arsitektur tetap menjadi fitur yang mendefinisikan.

Berada di samping Mount Morris Park dan beberapa langkah dari Lenox Avenue, townhouse ini menikmati ketenangan kawasan residensial sekaligus kedekatan dengan koridor budaya, kuliner, dan transportasi di Harlem. Ini bukan rumah yang dibentuk oleh tren atau reinvensi, tetapi oleh keunggulan yang dipertahankan melalui pengelolaan—siap untuk diteruskan oleh pengurus berikutnya.

A James E. Ware Townhouse of Rare Integrity Mount Morris Park Historic District 25-Foot-Wide Queen Anne Residence

Designed in 1888 by architect James E. Ware, this exceptional Mount Morris Park townhouse represents a rare convergence of architectural pedigree, scale, and careful stewardship. Conceived during Harlem's most deliberate and aspirational period, the home reflects an era when architecture was expected to balance beauty, permanence, and daily life-and it continues to do so with remarkable clarity today. Executed in Middlesex brownstone, the Queen Anne facade features rock-faced stonework at the garden level, finely tooled finishes above, and a slate-clad mansard roof that has been recently updated in keeping with the home's original intent.

Set within the Mount Morris Park Historic District, the 25-foot-wide residence directly overlooks Marcus Garvey Memorial Park, offering protected light, openness, and a sense of scale that is increasingly rare in Manhattan. Since its construction, the house has had only three owners-an extraordinary continuity that speaks both to the strength of Ware's original design and to the care with which it has been maintained for more than a century. Ware's approach favored restraint, proportion, and livability over spectacle, and that philosophy is immediately felt throughout the home.

Rooms are squarely proportioned, circulation feels natural, and the house welcomes rather than overwhelms. The interior spans approximately 7,825 square feet and includes 16 rooms, among them 10 bedrooms and 7 bathrooms. The layout remains largely intact, reflecting the foresight of the original design. Pocket doors remain throughout, and eight wood-burning fireplaces anchor the home with warmth and architectural presence. A rich palette of hardwoods-ash, pine, mahogany, oak, and sycamore-has been used intentionally, each selected for character and purpose.

The garden level is designed for daily living, offering a private under-the-stoop entry, gracious living and dining areas with a wood-burning fireplace, and a fully renovated chef's kitchen. Designed for serious use, the kitchen pairs professional-grade appliances with custom cabinetry, white Italian marble, and Brazilian stone flooring, opening directly to the rear garden and reinforcing the connection between indoor and outdoor space. This level also includes a bedroom, one and a half baths, and a discreet home office nook.

The parlor floor is distinguished by scale and craftsmanship, with expansive entertaining rooms, coffered tiger oak ceilings, restored millwork, and a renovated butler's pantry that supports modern entertaining while preserving historic function. Upper floors provide a thoughtful balance of private bedrooms, flexible living arrangements, and, at the top of the house, a self-contained level with its own kitchen-ideal for extended family, guests, or long-term stays.

Behind the scenes, the home has been comprehensively modernized. Electrical service has been upgraded to 450 amps, plumbing restored with copper piping, and major systems-including roof and boiler-addressed with care. Modern conveniences are present throughout but never imposed, allowing the architecture to remain the defining feature.

Located alongside Mount Morris Park and moments from Lenox Avenue, the townhouse enjoys both residential calm and proximity to Harlem's cultural, dining, and transportation corridors. This is not a house shaped by trends or reinvention, but by excellence sustained through stewardship-ready to be carried forward by its next caretaker.