Memperkenalkan 67-69 Underhill Avenue, paket properti campuran di sudut yang sepenuhnya bebas pasar yang terletak di bagian ikonik Prospect Heights, diposisikan dengan baik antara Bergen Street dan Saint Marks Avenue. Penawaran langka ini terdiri dari dua bangunan campuran yang berdampingan yang terletak di sudut yang mencolok, memberikan kehadiran yang kuat di jalan, fleksibilitas operasional, dan nilai jangka panjang di salah satu lingkungan yang palingEstablished dan terbatas pasokannya di Brooklyn. Properti ini mencakup lahan gabungan seluas 50,42 ft x 78 ft dan terletak dalam zona R6B, menawarkan sekitar 897 kaki persegi dari FAR yang tidak terpakai, menghadirkan peluang yang jelas melalui restrukturisasi, peningkatan, atau ekspansi di masa depan, tergantung pada persetujuan. Setiap bangunan memiliki ruang komersial di tingkat dasar dengan dua unit residensial di atas, totalnya empat apartemen residensial di seluruh kumpulan. Semua unit residensial dirancang sebagai tata letak tiga kamar tidur, satu kamar mandi, jenis unit yang selalu diminati di pasar sewa Prospect Heights. Menambah fleksibilitas aset ini adalah bengkel bodi mobil dengan potongan trotoar yang sudah ada di off Bergen Street, memberikan aliran pendapatan tambahan dan fleksibilitas operasional.

Seluruh properti sepenuhnya bebas pasar, memposisikan kepemilikan untuk membuka nilai melalui penyewaan strategis, penempatan kembali, atau strategi kepemilikan jangka panjang. Lokasi adalah atribut yang menentukan. Terletak di jantung Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue hanya beberapa langkah dari Prospect Park dan Grand Army Plaza, serta dekat dengan Barclays Center, salah satu tujuan olahraga dan hiburan terkemuka di Brooklyn. Properti ini juga diuntungkan dari perjalanan singkat ke Atlantic Terminal, yang menawarkan akses ke beberapa jalur kereta bawah tanah tambahan serta Long Island Rail Road (LIRR), menyediakan konektivitas regional yang luar biasa. Opsi transportasi terdekat termasuk kereta C di Clinton-Washington Avenues, jalur A, C, dan S, serta kereta 2 dan 3 di Grand Army Plaza, memungkinkan perjalanan yang efisien di seluruh Brooklyn dan Manhattan. Dikelilingi oleh amenitas budaya dan gaya hidup paling terkenal di Prospect Heights, properti ini dekat dengan Museum Brooklyn, Kebun Botani Brooklyn, dan Perpustakaan Umum Brooklyn. Koridor ritel terdekat di Vanderbilt Avenue dan Washington Avenue berfungsi sebagai arteri utama lingkungan, menawarkan konsentrasi tinggi restoran, kafe, pasar lingkungan, supermarket, dan kenyamanan sehari-hari yang terus menarik permintaan penyewa yang berkelanjutan dan pertumbuhan lingkungan jangka panjang. Baik investor yang mencari pendapatan berkelanjutan dengan potensi yang berarti atau pemilik-operator atau pengguna akhir yang menjalani pertukaran 1031, 67-69 Underhill Avenue mewakili kesempatan campuran sudut yang langka di bagian ikonik Brooklyn, menggabungkan skala, fleksibilitas zona, akses transportasi, dan daya tarik Prospect Heights yang abadi.

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.