Sebuah bangunan dan lokasi yang abadi di Upper East Side, 1049 Lexington Avenue menghadirkan peluang investasi langka di salah satu koridor ritel dan residensial yang paling diinginkan di Manhattan. Awalnya dibangun pada tahun 1910, bangunan elegan empat lantai ini dengan mahir memadukan karakter pra-perang dengan pembaruan modern.

Properti ini saat ini memiliki konfigurasi dengan merek ritel mewah yang menempati lantai dasar dan lantai dua, serta dua apartemen residensial pasar bebas yang telah direnovasi dengan indah di atas. Ruang ritel – rumah bagi butik alat tulis yang terkemuka – menampilkan etalase yang anggun dengan built-in yang dirancang khusus, kantor belakang yang bergaya, dan kamar mandi yang telah direnovasi. Lantai dua, yang saat ini digunakan sebagai ruang kantor dan pertemuan, mencakup dua kamar mandi yang telah direnovasi, sementara ruang bawah tanah menyediakan penyimpanan yang cukup.

Sebuah pintu masuk terpisah di jalan menuju dua hunian penuh lantai atas, masing-masing sekitar 900 kaki persegi. Kedua apartemen telah direnovasi dengan cermat dengan dapur dan kamar mandi modern dan berbagi akses ke teras atap pribadi – sebuah tempat peristirahatan yang mengundang di atas kota. Apartemen di lantai tiga memiliki mesin cuci/pengering dalam unit, sementara hunian di lantai empat ditingkatkan dengan beberapa skylight yang membanjiri rumah dengan cahaya alami.

Dengan posisi sempurna di sepanjang Lexington Avenue dekat 75th Street, properti campuran yang terawat dengan sangat baik ini menawarkan visibilitas utama, pesona arsitektur yang abadi, dan potensi fleksibel – sebuah peluang luar biasa bagi investor dan pengguna akhir di jantung Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.