36 East 73rd Street New York, NY 10021 adalah sebuah townhouse yang terkenal yang pertama kali dibangun pada tahun 1887 dan kemudian diubah kembali pada tahun 1910 dengan fasad batu kapur dan bata neoklasik yang ada sekarang, yang mencakup 5 lantai dan basement, hanya satu blok dari Central Park.

Terletak dengan elegan di luar jalur utama Madison Avenue di blok yang menawan dengan pepohonan, gedung ini zonasi untuk baik residensial maupun berbagai kelas bisnis, memberikan peluang unik untuk mengembangkan kembali parcel utama 20" 87" ini dengan kira-kira 6,730 ft ruang interior dan kira-kira 500 ft ruang exterior, untuk total termasuk level bawah sebesar kira-kira 8,070 ft dari interior.

Saat ini terkonfigurasi dengan 2 lantai yang dicatat sebagai galeri antik dengan kira-kira 1,340 ft jejak di lantai dasar dan lantai 1, dan kira-kira (Zonasi Komersial) 1,340 ft ruang tingkat bawah, yang ditonjolkan oleh vitrine kaca yang menonjol di tingkat jalan; gedung ini dilengkapi dengan pintu masuk residensial terpisah yang mengarah ke elevator menuju 2 unit residensial (1 Lantai Penuh & 1 Duplex total 4 unit).

Sebuah elevator berukuran besar, dirancang untuk mengangkut karya seni dan furnitur yang beragam, menghubungkan setiap level bersama dengan tangga terpisah. Tiga lantai residensial atas saat ini berisi 2 apartemen sewa satu lantai penuh, yang dapat dengan mudah digabungkan menjadi triplex yang luas dengan dek atap atau diubah menjadi tata letak lain.

Berdasarkan zonasi dan hak terlampir saat ini, plot bangunan datang dengan total 10,500 ft Hak Udara, memungkinkan 1 tingkat tambahan ruang interior (setengah lantai), ditambah teras atap yang dapat dikembangkan.

Bersebelahan dengan jalur utama butik-butik mewah Madison Avenue, dengan akses yang nyaman ke landmark budaya dan rekreasi utama di Upper East Side, properti ini mendapat manfaat dari lalu lintas pejalan kaki yang kuat dan jalur efisien menuju transportasi umum.

Properti yang elegan dan dapat disesuaikan ini menunggu pemilik baru dengan visi baru untuk memaksimalkan potensi dan nilai mendasarnya.

Untuk Pembeli Residensial: Kemungkinan untuk mengubahnya kembali menjadi TH residensial penuh, dengan tambahan setengah lantai dengan teras Utara.

Untuk Pembeli Komersial: Kemungkinan untuk mengubahnya menjadi lahan yang sepenuhnya dapat dibangun, dengan tambahan setengah lantai dengan teras Utara.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.