KEDIAMAN SEGERA.

Rasakan kemewahan yang menyeluruh di penthouse luar biasa ini yang memiliki 3 kamar tidur dan 3,5 kamar mandi, yang dilengkapi dengan teras atap menakjubkan dengan dapur luar ruangan. Dengan luas interior 2.721 kaki persegi dan tambahan 1.595 kaki persegi ruang luar pribadi, hunian ini menawarkan pengalaman hidup yang canggih.

Saat memasuki, Anda akan menemukan ruang besar yang luas dan cerah berukuran 37 x 21 kaki, dengan pencahayaan selatan dan langit-langit setinggi 11 kaki. Desain terbuka dengan mulus mengintegrasikan dapur gourmet dan perpustakaan/kamar tamu serbaguna, masing-masing dengan balkon yang menawan yang ideal untuk menjamu tamu. Dapur dilengkapi dengan kabinet kayu ek berwarna putih minimal dari Italia, dipadukan dengan marmer Gioia Venatino. Dapur ini dilengkapi dengan peralatan berkualitas tinggi, termasuk oven konveksi ganda Wolf, laci penghangat, kompor gas lima kompor dengan atap ventilasi eksternal, lemari es Sub-Zero, dan penyimpanan anggur dengan dua zona berkapasitas 132 botol. Pantry terpisah menyediakan penyimpanan tambahan.

Suite utama mencakup dua lemari kustom yang sangat besar dan kamar mandi suite yang mewah. Kamar mandi dilengkapi dengan perlengkapan Lefroy Brooks dan memiliki lantai marmer Carrara yang dipanaskan, bak mandi, shower tertutup kaca, dan toilet terpisah.

Teras atap pribadi, dirancang oleh M. Paul Friedberg & Partners, menawarkan pemandangan utara, selatan, dan timur yang panoramis, termasuk pusat kota, Gedung Chrysler, dan Gedung Empire State. Teras ini memiliki dek kayu ipe dengan jalur batu bertahap, tanaman hijau yang subur, dan area santai built-in. Dapur luar ruangan termasuk pemanggang BBQ gas dan bar basah, terbuka ke area makan berbentuk trellis.

Fitur tambahan termasuk sistem HVAC multi-zona, kabel listrik yang sudah dipasang untuk tirai otomatis, pencahayaan LED terbenam, dan ruang laundry khusus dengan mesin cuci LG berdampingan dan pengering yang berventilasi eksternal.

Terletak di 225 East 19th Street dalam Gramercy Square, kondominium pra-perang klasik ini menggabungkan pesona bersejarah dengan kenyamanan modern. Penghuni memiliki akses ke Gramercy Club seluas 18.000 kaki persegi, yang menawarkan kolam renang sepanjang 75 kaki, pusat kebugaran, sauna/kamar uap, studio yoga, ruang bermain anak-anak, ruang santai, ruang klub penghuni, ruang pemutaran, dan simulator golf.

Penyimpanan pribadi dan opsi parkir valet tersedia untuk dibeli, tergantung pada ketersediaan.

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan Setara. Ketentuan penawaran lengkap terdapat dalam Rencana Penawaran yang tersedia dari Sponsor. No. Berkas CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi seniman dan dekorasi interior, penyelesaian, peralatan, dan perabotan disediakan hanya untuk tujuan ilustrasi. Sponsor tidak memberikan pernyataan atau jaminan kecuali yang mungkin ditetapkan dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.