KEDIAMAN SEGERA

Residensi 1D adalah rumah taman yang unik dengan dua kamar tidur yang luas, dua setengah kamar mandi, ruang tamu seperti loteng, dan 430 kaki persegi ruang luar pribadi.

Residensi seluas 1.617 kaki persegi ini memiliki langit-langit setinggi 12'6" dengan jendela besar dari lantai hingga langit-langit yang menangkap cahaya luar biasa sepanjang hari.

Dirancang untuk hiburan, 1D menampilkan dapur terbuka dengan kabinet Italia khusus modern dari Canova dan peralatan terintegrasi Wolf dan Sub-Zero. Ruang besar berukuran 26' x hampir 13' mengarah ke teras pribadi yang selesai dengan dek kayu ipe dengan kotak tanam built-in yang membentang sepanjang teras. Teras ini dilengkapi dengan semua yang Anda butuhkan untuk menciptakan oasis luar ruangan sepanjang tahun, termasuk irigasi tetes, keran selang, dan pencahayaan khusus. Privasi terjaga dengan pohon musiman dan tanaman yang dipilih oleh arsitek lanskap M. Paul Friedberg mengelilingi seluruh teras.

Kamar tidur utama mencakup lemari berjalan yang besar dan kamar mandi dengan lima perlengkapan yang dilapisi dengan lantai marmer yang dipanaskan, bak rendam Duravit, shower yang tertutup kaca, perlengkapan Lefroy Brooks, dan wastafel ganda dengan penyimpanan yang luar biasa.

Kamar tidur sekunder memiliki kamar mandi dalam yang indah dengan lantai marmer putih dan dinding yang dihiasi dengan ubin kaca Ann Sacks dan perlengkapan Lefroy Brooks.

Kamar mandi tamu terpisah dilengkapi dengan dinding marmer yang cocok dengan buku dan wastafel berdiri bebas dengan meja marmer dan lantai batu kapur.

Rumah ini mencakup sistem HVAC multi-zona untuk pengendalian suhu sepanjang tahun, kabel listrik yang sudah dipasang di semua jendela untuk tirai otomatis, dan pencahayaan LED tersembunyi. Ruang utilitas terpisah menampung mesin cuci LG dan pengering dengan ventilasi eksternal. Lantai kayu ek putih lebar 5 inci terlihat di semua bagian.

215 East 19th Street di Gramercy Square adalah kondominium pribadi dengan layanan penuh yang menawarkan manajer residen penuh waktu, concierge 24 jam, dan valet dengan parkir di lokasi.

Gramercy Square memiliki ruang hijau pribadi seluas 20.000 kaki persegi, dikerjakan secara teliti oleh arsitek terkenal M. Paul Friedberg & Partners. Dari taman halaman yang bertingkat-tingkat hingga teras atap yang luas, ini adalah oasis pribadi Anda di jantung Kota New York, dengan akses yang tidak mencolok melalui jalan melingkar yang dikelilingi pohon.

Fasilitas di Gramercy Club seluas 18.000 kaki persegi mencakup kolam renang sepanjang 75', pusat kebugaran, sauna/kamar uap, studio yoga, area bermain anak, ruang klub penghuni, ruang pemutaran, dan simulator golf.

Agen Penjualan & Pemasaran Eksklusif: Douglas Elliman Development Marketing.

Kesempatan Perumahan yang Setara. Ketentuan penawaran lengkap terdapat dalam Rencana Penawaran yang tersedia dari Sponsor. Nomor Berkas: CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Representasi artis dan dekorasi interior, penyelesaian, peralatan, dan furnitur disediakan hanya untuk tujuan ilustratif. Sponsor tidak membuat representasi atau jaminan kecuali yang mungkin ditetapkan dalam Rencana Penawaran. Sponsor berhak melakukan perubahan sesuai dengan ketentuan Rencana Penawaran.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.