SZPONZORI ÉRTÉKESÍTÉS – NINCS SZÜKSÉG A LAKÓKÖZÖSSÉG JÓVÁHAGYÁSÁRA

A 9281 Shore Road 122-es lakása vadonatúj, teljesen felújított, egyszobás, egy fürdőszobás szövetkezeti lakás. Szponzori értékesítés keretében kerül piacra, így nincs szükség a lakóközösség jóváhagyására! A konyhát és a fürdőszobát, valamint a tölgyfa padlót 2026 szeptemberében újították fel. A havi 720,80 dolláros közös költség fedezi a fűtést, a meleg vizet és az ingatlanadót.

A lakás az első szinten található, délkeleti tájolású. A bejárati ajtó egy gardróbszekrényes előtérbe nyílik, ahonnan hosszú folyosó vezet minden helyiséghez. A nappali a folyosóról nyílik, mérete közel 14 × 16 láb. Két ablaka, díszes mennyezeti párkánya és a tölgyfa padlóba illesztett dekoratív szegélye van. A folyosó végén található hálószoba valamivel több mint 20 láb hosszú és csaknem 11 láb széles, három ablakkal és két gardróbszekrénnyel.

Az ablakos, folyosós konyhában fehér, shaker stílusú szekrények találhatók üvegajtós felső elemekkel, kvarcpult, fehér metrócsempe-hátfal, rozsdamentes acél gáztűzhely, fölé szerelt mikrohullámú sütő és rozsdamentes acél hűtőszekrény. A padlót nagyméretű porcelánlapok borítják. Az ablakos fürdőszobában fehér metrócsempe, hatszögletű padlólap, fehér mosdószekrény, valamint újramázasított, zuhanyzóval ellátott kád található.

2027 szeptemberéig ezen felül havi 51 dolláros külön befizetést is kell fizetni.

A 9281 Shore Road egy háború előtti, háziállatokat engedélyező, liftes szövetkezeti épület, amely 1940-ben épült, és 108 lakásból áll. Helyben lakó gondnok és portás dolgozik az épületben. A lakók használhatják a fitnesztermet, a két mosodát, a közös kültéri területet és a közösségi kertet. Kerékpártároló és raktárhelyiség várólistán keresztül vehető igénybe.

A Shore Road sétány és a vízparti parkok a közelben találhatók, a Third Avenue üzletei és éttermei pedig néhány háztömbnyire vannak. A Manhattanbe közlekedő expressz buszok a Shore Road mentén járnak, a 95th Street metróállomás R vonala pedig könnyen elérhető.

*Szponzori értékesítés esetén a vevőnek bizonyos, az eladót terhelő díjakat is ki kell fizetnie.*

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.



The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.



The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.



There is also a $51 monthly assessment until September 2027.



9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.



The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

*As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.