**West Village-i otthon egy designer szemével**

Vannak lakások, amelyeket csodál az ember, és vannak, ahonnan egyszerűen soha nem akar elmenni. A 2 Horatio Street 2S lakása határozottan az utóbbiak közé tartozik: elegáns, mélyen személyes, egyszobás otthon, amely a Jackson Square Parkra néz, és egy gyönyörűen berendezett párizsi lakás melegségét és karakterét idézi West Village szívében.

A keresett S-vonal különlegessége, hogy az épület egyetlen másik lakásában sincs ilyen: öt ablakból álló, megszakítás nélküli ablakfront húzódik végig a nappalin és az étkezőn, a Jackson Square fáit élő műalkotásként keretezve. A lakás minden ablaka a parkra néz, így a zöldellő lombok és az évszakok változása közvetlenül az üveg túloldalán tárul fel, maga a park pedig kellemes védőtávolságot teremt a Hudson Street és a Eighth Avenue nyüzsgésétől.

A lakás hosszú éveken át egy, a világ egyik vezető építészeti és designstúdiójának korábbi kreatív igazgatójáé volt. A 2S lakásból félreismerhetetlenül árad valakinek a kifinomult ízlése, aki egész pályafutása során azzal foglalkozott, hogyan nézzenek ki, milyen hangulatot árasszanak és miként működjenek a terek. Kifinomult, de sosem hivalkodó otthon; olyan tér, amely idővel átgondoltan és gondosan gyűjtött tárgyakkal telt meg, ahol a műalkotások, a színek és a különféle tárgyak természetes harmóniában élnek együtt a gyönyörű arányokkal és a park rendkívüli közelségével.

Az élmény már a bejáratnál kezdetét veszi: a belépőt Yves Klein francia művész eredeti formulája szerint készült kobaltkék festés fogadja, látványos ízelítőt adva egy olyan otthonból, ahol a művészet és a design elválaszthatatlan az építészettől. Az egyedi, póruskiemelt tölgy térelválasztó kialakítja az előszobát, és elegáns megérkezésérzetet teremt, miközben kijelöli a mögötte elterülő nappali határait. Innen a lakás egy gyönyörű arányú nappaliba és étkezőbe nyílik: a sötét parkettás padló, az egyedi beépített bútorok és a műalkotásoknak helyet adó tágas falfelületek gazdag hátteret biztosítanak, az ablakok lenyűgöző sora pedig folyamatosan jelenvalóvá teszi a parkot.

A közel 4,3 méter széles és csaknem 5,8 méter hosszú nappali igazán nagyvonalú méretű; a különálló étkezőben kényelmesen elfér egy hatfős asztal. 2-Horatio-St-2S

A nemrég felújított, ablakos konyha szintén átgondolt kialakítású: letisztult fehér szekrények és munkalapok párosulnak meleg fa részletekkel, rozsdamentes acél készülékekkel, kiváló tárolóhelyekkel és tágas munkafelülettel.

A nagy hálószoba saját, nyugodt menedéket kínál, és szintén a Jackson Square fáira néz; egy king size ágy és még sok minden más is kényelmesen elfér benne. Egy egyszobás lakáshoz képest kivételes a tárolókapacitás: három tágas, beléphető gardrób található itt, köztük egy szokatlanul méretes öltözőrész a fürdőszoba mellett. 2-Horatio-St-2S A világos fürdőszobát időtálló fehér csempe és márvány borítja, az üvegfallal elválasztott kád és zuhanyzó pedig tovább emeli a kényelmét.

És akkor ott van maga a környék. A Jackson Square szinte a lakás saját kertjének tűnik, miközben a bejárati ajtón kilépve Manhattan belvárosának egyik legkeresettebb pontján találjuk magunkat, ahol West Village, Greenwich Village és a Meatpacking District találkozik. Éttermek, kávézók, üzletek, galériák, a High Line és a Hudson River Park mind karnyújtásnyira vannak.

A 2S lakás a New York-i otthonok egyre ritkább típusát képviseli: karakteres, mégsem akar mindenáron kitűnni; kifinomult, de a kényelem feláldozása nélkül; és szorosan kapcsolódik a környezetéhez.

A 2%-os továbbértékesítési illetéket a vevő fizeti.

A jelenlegi rendkívüli befizetés 2028 márciusáig havi 761,11 dollár – tőkeberuházásokra és a 11. számú helyi törvényhez kapcsolódó munkálatokra.

Tárolóhely külön megvásárolható.

Otthon saját karakterrel – és olyan kilátással, amelyet talán sosem fog megunni.

A West Village Home with a Designer's Eye

There are apartments you admire, and there are apartments you simply never want to leave. Residence 2S at 2 Horatio Street is decidedly the latter-a gracious, deeply personal one-bedroom overlooking Jackson Square Park, with the warmth and character of a beautifully collected Parisian flat in the heart of the West Village.

The coveted S-line is distinguished by something no other line in the building possesses: a continuous five-window expanse across the living and dining room, framing the trees of Jackson Square like a living work of art. Every window in the residence faces the park, placing greenery and changing seasons just beyond the glass, while the park itself provides a welcome buffer from the energy of Hudson Street and Eighth Avenue beyond.

The longtime home of a former creative director of one of the world's leading architecture and design firms, Residence 2S reflects the unmistakable eye of someone who has spent a career thinking about how spaces should look, feel and function. Sophisticated but never precious, the home has the character of a space considered and collected over time-where art, color and objects coexist effortlessly with beautiful proportions and an extraordinary connection to the park.

The experience begins at the entry, enveloped in the authentic cobalt-blue paint formula of French artist Yves Klein-a striking introduction to a home where art and design are inseparable from the architecture. A custom cerused-oak divider creates a proper foyer and gracious sense of arrival while defining the living room beyond. From there, the home opens into a beautifully proportioned living and dining room, where dark parquet floors, custom built-ins and generous walls for art provide a rich backdrop, while that extraordinary bank of windows keeps the park ever-present.

At approximately 14 feet wide and nearly 19 feet long, the living room offers genuinely generous proportions, complemented by a separate dining area that comfortably accommodates a table for six. 2-Horatio-St-2S
The recently updated windowed kitchen is equally considered, pairing crisp white cabinetry and counters with warm wood accents, stainless-steel appliances, excellent storage and generous workspace.

The large bedroom is its own quiet retreat, again overlooking the trees of Jackson Square, with ample room for a king-size bed and more. Storage is exceptional for a one-bedroom, with three substantial walk-in closets, including an unusually generous dressing area adjacent to the bath. 2-Horatio-St-2S The bright bath is finished in timeless white tile and marble with a glass-enclosed tub and shower.

And then there is the setting. Jackson Square feels almost like the apartment's private garden, yet outside the front door is one of the most coveted corners of downtown Manhattan, where the West Village, Greenwich Village and Meatpacking District converge. Restaurants, cafés, shops, galleries, the High Line and Hudson River Park are all moments away.

Residence 2S is that increasingly elusive kind of New York home: distinctive without trying too hard, sophisticated without sacrificing comfort, and deeply connected to its surroundings.

2% Flip tax payable by the buyer
Current assessment through March 2028 $761.11- Capital improvements and Local Law 11

Storage available for purchase.

A home with a point of view-and a view you may never tire of.