A 88 Marion Street 1A lakása gondosan megtervezett, egy hálószobás, másfél fürdőszobás, kétszintes otthon, mintegy 86 négyzetméteres alapterülettel, tágas belső terekkel és rugalmas, két szintet összekapcsoló elrendezéssel.

A felső szint világos, szellős nappali-étkezőbe vezet, amelyet nagyméretű ablakok kereteznek, beengedve a gyönyörű természetes fényt. Az egész lakásban meleg tónusú, széles deszkás keményfa padló fut végig, barátságos, harmonikus hangulatot teremtve. A nyitott konyha egyszerre stílusos és praktikus: letisztult szekrényekkel, kő munkalapokkal, rozsdamentes acél készülékekkel és jellegzetes geometrikus mintájú csempehátfallal, amely textúrát és mélységet ad a térnek.

A nappali mellett található hálószoba csendes menedéket kínál, kényelmes életvitelhez elegendő hellyel. Az ezen a szinten lévő teljes fürdőszobát modern csempeburkolat, lebegő mosdószekrény és matt fekete szerelvények teszik teljessé, kortárs, spa hangulatot kölcsönözve neki.

Lent egy tágas, többféleképpen használható rekreációs szint várja, amely tökéletes médiatérnek, otthoni irodának, edzőteremnek vagy vendégek fogadására. Ezen a szinten egy kényelmes vendégmosdó is található, valamint kijárat nyílik a privát kültéri teraszra, amely friss levegőzésre vagy egy kisebb ülőhely kialakítására is lehetőséget kínál.

**További jellemzők**
Lakáson belüli mosógép és szárítógép
Osztott rendszerű fűtés és hűtés
Végig keményfa padlóburkolat
Virtuális kaputelefonrendszer
Hozzáférés a közös tetőteraszhoz, városi panorámával

A fákkal szegélyezett Bedford-Stuyvesant utcájában megbúvó 88 Marion Street exkluzív, kis léptékű lakókörnyezetet kínál, pár lépésre olyan közkedvelt helyi vendéglátóhelyektől, mint a Chez Oscar, a Milk & Pull és a Bar LunÀtico. Az A és C metróvonalak is könnyen elérhetők, így Brooklynban és Manhattanbe is kényelmes az ingázás.

A TELJES AJÁNLATI FELTÉTELEK A 88 MARION STREET LLC BERUHÁZÓTÓL KÉRHETŐ AJÁNLATI TERVBEN TALÁLHATÓK. CÍM: 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ÜGYSZÁM: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168