A gondos, szokatlan odafigyeléssel felújított, három hálószobás lakás a LaGuardia Place 542. szám alatt egyesíti az egykori gyárépület karakterét egy korszerű otthon kényelmével. A felújítást egy, az MIT-n végzett mérnök tervezte saját családja számára, különös figyelmet fordítva azokra a részletekre, amelyek a mindennapokban észrevétlenül is sokat számítanak: a csendre, a levegő minőségére, a világítás és a hőmérséklet szabályozására.

A 2022-ben beépített, egyedi bukó-nyíló ablakok az egész lakásban kivételes hangszigetelést biztosítanak; a nagy utcafronti ablakok laminált üvegezése még nagyobb csendet teremt. Mindhárom hálószoba a lakás hátsó részében található, nyugodt menedéket kínálva a városi nyüzsgés elől.

A konyhában kültérbe kivezetett páraelszívó és fordított ozmózisos ivóvízszűrő található. A szellőzőrendszerhez csatlakozó mosó- és szárítógép hangszigetelt mosókonyhai ajtó mögött kapott helyet. Az otthon egészében beépített világítás gondoskodik a nappali, erősebb fénytől az esti, melegebb árnyalatokig terjedő beállításokról, kényelmes fali vezérlőkkel. A vezetékes hálózati csatlakozás és a mennyezetre szerelt Wi-Fi-hozzáférési pontok az otthoni munkavégzést is támogatják.

A fő hálószobához tágas, saját fürdőszoba és nagy gardróbszekrények tartoznak. A második és a harmadik hálószoba szintén tágas, mindkettőben gardróbszekrény és nagy ablakok találhatók.

Egy külön frisslevegő-rendszer HEPA-szűrőn keresztül biztosítja a kültéri levegő beáramlását, míg a saját, légcsatornás Daikin fűtő- és hűtőrendszer lehetővé teszi a lakás hőmérsékletének egész éves szabályozását, függetlenül az épület fűtési rendjétől. A teljes lakásra kiterjedő párásítás és párátlanítás további kényelmet biztosít.

A lakáshoz az alagsorban egy külön, tulajdoni lapon hozzá tartozó tárolóhelyiség is tartozik, amely értékes extra tárolókapacitást nyújt.

Az 1986-ban gyárépületből kialakított, kis lakóközösségű társasház kulcs nélküli beléptetőrendszerrel, telefonhoz kapcsolható kaputelefonnal, valamint a csomagkézbesítéseket kezelő virtuális portaszolgálattal rendelkezik.

A LaGuardia Place ezen szakaszán csekély az átmenő forgalom, a Washington Square Park a közelben található, a gondozott Sasaki Garden pedig éppen az utca túloldalán fekszik. A környék így Greenwich Village csendesebb zugát kínálja, miközben az éttermek, üzletek és kulturális programok könnyen elérhetők.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.