$749,000 - 10 Versa Place, Shirley, NY 11967｜MLS# 1062653

Property Description « Hungarian »

KIEMELKEDŐ KERESKEDELMI FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG – J-6 FŐUTCAI ÜZLETI ÖVEZET! Körülbelül 0,76 acre (33 024 négyzetláb) területű telek, ideális elhelyezkedéssel a Montauk Highway közvetlen közelében, Shirley bejáratott kereskedelmi övezetében. Besorolása J-6 (Főutcai Üzleti Övezet), amelynek célja a kereskedelmi és vegyes használatú fejlesztések ösztönzése; így a telek potenciális fejlesztési lehetőséget kínál építők, fejlesztők és befektetők számára, a város jóváhagyásának függvényében. A Versa Place mentén körülbelül 165 láb utcafronttal, mélysége pedig 200 láb. Csatlakozik a Mastic–Shirley közüzemi csatornarendszeréhez, ami értékes adottság a leendő fejlesztés szempontjából. A vevőnek ellenőriznie kell, hogy a csatlakozás kapacitása és feltételei megfelelnek-e a tervezett fejlesztésnek. A telken közüzemi víz és elektromos hálózat is rendelkezésre áll; az elérhető térképek szerint az ingatlan az X árvízi zónában található. A telken lévő érett fák, a nyitott hátsó terület és a meglévő behajtó tovább növelik az ingatlan vonzerejét. A William Floyd Parkway, a Sunrise Highway és a Mastic–Shirley LIRR-állomás kényelmesen megközelíthető. Az 1950-ben épült, meglévő házikó jelenlegi állapotában, a telek értékén kerül értékesítésre; az épület eltávolítása a vevő feladata. Kiváló lehetőség arra, hogy jelenlétet teremtsen Shirley egyik fő kereskedelmi folyosójának közelében. A vevőnek önállóan kell ellenőriznie az övezeti besorolást, az engedélyezett használatokat, a közműveket, a telek méreteit és a fejlesztési követelményeket.

MLS#‎	1062653
Ingatlan részletei	külső: 0.76 akre (DOM): 4 days
Lot Size	165x200 ap
Adók (évente)	$6,892
Vonat	0.2 mérföld: "Mastic Shirley"
	3.2 mérföld: "Yaphank"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BH&G R E Realty Connect. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.