KÖLTÖZÉSRE KÉSZ, JUNIOR EGYSZOBÁS LAKÁS | KIEMELKEDŐ ÁR-ÉRTÉK ARÁNY AZ UPPER EAST SIDE-ON

A világos és tágas otthont a tér, az átgondolt elrendezés és a természetes fény különbözteti meg. A nagyméretű ablakok egész nap természetes fényt biztosítanak, a nappaliban pedig kényelmesen kialakítható külön nappali- és étkezőrész, valamint egy otthoni iroda is.

A gyönyörű, új, átadóablakos konyha kifejezetten az értékesítés előtt készült el, és modern konyhabútorral, elegáns munkalapokkal, valamint teljes méretű rozsdamentes acél készülékekkel rendelkezik.

A nagyméretű fülkét átgondoltan leválasztották, így napfényes, két irányba néző ablakokkal rendelkező sarokhálószoba jött létre. Az öltözőrészben két nagyméretű beépített szekrény található, innen nyílik az újonnan korszerűsített, saját fürdőszoba is.

További jellemzők: nagyméretű bejárati szekrény, parkettás padló és két HVAC-berendezés. A 607-es lakás szintjén mindössze hét másik lakóegység található, mosókonyha pedig minden emeleten kényelmesen elérhető.

A Kingsley teljes körű szolgáltatásokat nyújtó társasház 24 órás portaszolgálattal, concierge-szolgáltatással, az épületben lakó gondnokkal, teljes munkaidős karbantartóval, a 31. emeleten található edzőteremmel, kerékpártárolóval és helyszíni garázzsal rendelkezik.

Az ingatlan mindössze egy háztömbnyire található a Q metróvonaltól, valamint közel van a 6-os és F metróvonalakhoz, továbbá az M15, M66 és M72 buszjáratokhoz. A Whole Foods, a Trader Joe’s, az A Matter of Health, valamint az Upper East Side számos kiváló étterme és üzlete néhány perc alatt elérhető.

Azok a fő lakóhelyként használó tulajdonosok, akik megfelelnek a New York-i szövetkezeti és társasházi ingatlanadó-kedvezmény feltételeinek, hozzávetőleg 17,5%-os ingatlanadó-csökkentésben részesülhetnek. A vásárlóknak a jogosultsággal kapcsolatban ügyvédjükhöz vagy adótanácsadójukhoz kell fordulniuk.

Tőkehozzájárulás: 148,14 USD (a fennmaradó LL11-munkálatok, a liftprojekt és az új Fannie Mae-előírások finanszírozására)

MOVE-IN READY JUNIOR ONE-BEDROOM CONDO | EXCEPTIONAL UPPER EAST SIDE VALUE

Space, layout and natural light distinguish this bright and spacious home. Oversized windows provide all-day light, while the living room easily accommodates separate living and dining areas, plus a home office.

The beautiful new pass-through kitchen was just completed for the sale and features contemporary cabinetry, chic countertops and full-size stainless steel appliances.

The oversized alcove has been thoughtfully enclosed to create a sun-filled corner bedroom with double exposures. The dressing area offers two oversized closets and leads to the newly updated ensuite bathroom.

Additional features include an oversized entry closet, hardwood floors and two HVAC units. Apartment 607 shares its floor with only seven other residences, and a laundry room is conveniently located on every floor.

The Kingsley is a full-service condominium with a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, full-time handyman, 31st-floor gym, bike room and on-site garage.

Located just one block from the Q train and close to the 6 and F trains, as well as the M15, M66 and M72 buses. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health and many of the Upper East Side’s best restaurants and shops are moments away.

Primary residents who qualify for the NYC Cooperative and Condominium Tax Abatement may receive an approximately 17.5% reduction in real estate taxes. Purchasers should consult their attorney or tax advisor regarding eligibility.

Capital Assessment $148.14 (fund remaining LL11, elevator project & new Fannie Mae standards)