דירת קונדו מוכנה למעבר, עם חדר שינה ג'וניור | תמורה יוצאת דופן באפר איסט סייד

החלל, התכנון והאור הטבעי מייחדים את הבית המואר והמרווח הזה. חלונות גדולים במיוחד מספקים אור לאורך כל היום, בעוד שסלון הדירה מאפשר בקלות אזורי מגורים ואוכל נפרדים, לצד פינת עבודה ביתית.

המטבח היפה והחדש, בעל דלפק הגשה פתוח, הושלם זה עתה לקראת המכירה וכולל ארונות בעיצוב עכשווי, משטחי עבודה אופנתיים ומכשירי חשמל מנירוסטה בגודל מלא.

הגומחה הגדולה נסגרה בתכנון מוקפד והפכה לחדר שינה פינתי, מוצף שמש, עם שני כיווני אוויר. אזור ההלבשה כולל שני ארונות גדולים במיוחד ומוביל לחדר הרחצה הצמוד, שעודכן לאחרונה.

מאפיינים נוספים כוללים ארון כניסה גדול במיוחד, רצפות עץ ושתי יחידות מיזוג וחימום. דירה 607 חולקת את הקומה עם שבע דירות נוספות בלבד, וחדר כביסה ממוקם בנוחות בכל קומה.

הקינגסלי הוא בניין קונדו בעל שירותים מלאים, הכוללים שוער 24 שעות ביממה, קונסיירז', מנהל דיירים המתגורר בבניין, איש תחזוקה במשרה מלאה, חדר כושר בקומה ה־31, חדר אופניים וחניון במקום.

הבניין ממוקם במרחק של בלוק אחד בלבד מרכבת Q ובקרבת רכבות 6 ו־F, וכן קווי האוטובוס M15, M66 ו־M72. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health ורבות מהמסעדות והחנויות הטובות ביותר באפר איסט סייד נמצאים במרחק צעדים ספורים.

דיירים עיקריים העומדים בתנאי ההפחתה במסי הנדל״ן של ניו יורק עבור קואופרטיבים ובתי דירות משותפים עשויים ליהנות מהפחתה של כ־17.5% במיסי הנדל״ן. על הרוכשים להתייעץ עם עורך דינם או עם יועץ המס שלהם בנוגע לזכאות.

חיוב הוני: 148.14 דולר (להשלמת הקרן עבור Local Law 11, פרויקט המעלית ועמידה בתקנים החדשים של Fannie Mae)

MOVE-IN READY JUNIOR ONE-BEDROOM CONDO | EXCEPTIONAL UPPER EAST SIDE VALUE

Space, layout and natural light distinguish this bright and spacious home. Oversized windows provide all-day light, while the living room easily accommodates separate living and dining areas, plus a home office.

The beautiful new pass-through kitchen was just completed for the sale and features contemporary cabinetry, chic countertops and full-size stainless steel appliances.

The oversized alcove has been thoughtfully enclosed to create a sun-filled corner bedroom with double exposures. The dressing area offers two oversized closets and leads to the newly updated ensuite bathroom.

Additional features include an oversized entry closet, hardwood floors and two HVAC units. Apartment 607 shares its floor with only seven other residences, and a laundry room is conveniently located on every floor.

The Kingsley is a full-service condominium with a 24-hour doorman, concierge, live-in resident manager, full-time handyman, 31st-floor gym, bike room and on-site garage.

Located just one block from the Q train and close to the 6 and F trains, as well as the M15, M66 and M72 buses. Whole Foods, Trader Joe’s, A Matter of Health and many of the Upper East Side’s best restaurants and shops are moments away.

Primary residents who qualify for the NYC Cooperative and Condominium Tax Abatement may receive an approximately 17.5% reduction in real estate taxes. Purchasers should consult their attorney or tax advisor regarding eligibility.

Capital Assessment $148.14 (fund remaining LL11, elevator project & new Fannie Mae standards)