Üdvözöljük álmai otthonában a 1641 Third Avenue 22A lakásában!

### Magasan fekvő yorkville-i otthon lenyűgöző kilátással

Ez a kivételes lakás egy háború utáni építésű, magas toronyházban a kényelmet és a stílust tökéletesen ötvözi, és azonnal beköltözhető.

A Upper East Side fölött, a 22. emeleten elhelyezkedő, rendkívül tágas, három hálószobás, két fürdőszobás társasházi lakás ritka kombinációját kínálja a nagyvonalú térarányoknak, a lenyűgöző városképi és folyóra nyíló kilátásnak, valamint a szolgáltatások impozáns választékának. A déli és keleti tájolású, nagyméretű ablakokon át természetes fény árasztja el az otthont, miközben csodálatos panoráma nyílik Manhattan látképére és az East River felé.

A kivételes értéket tovább növeli a körülbelül 10 × 7’3” méretű, privát tárolóhelyiség, amely jelentős extra helyet biztosít szezonális holmik, poggyászok, kerékpárok vagy egyéb személyes tárgyak számára – ez Manhattanben egyre ritkább luxus.

Ez a tágas, „égi oázis” nagyvonalú és rugalmas elrendezést kínál, amely lehetőséget ad akár egy negyedik hálószobás otthonná történő átalakításra is. A lakásban tömör keményfa padló, két gardróbszoba, valamint egy lenyűgöző fő hálószoba található saját fürdőszobával és gardróbszobával. A nagyvonalú térarányok ideális környezetet teremtenek a kényelmes mindennapi élethez és a kifinomult vendéglátáshoz egyaránt.

A nyitott konyha átgondolt kialakítása megfelel a modern életvitel követelményeinek: gránit munkalapokkal és praktikus reggelizőpulttal rendelkezik, amely harmonikus kapcsolatot teremt a nappali és az étkező között.

A Yorkville Towers nevű, tekintélyes, 34 emeletes, háború utáni építésű társasházban a lakók egy csendes, fákkal szegélyezett Upper East Side-i utcában élvezhetik a teljes körű szolgáltatások kényelmét és biztonságát. Az épületben 24 órás portaszolgálat, concierge-szolgálat, csomagátvevő helyiség és valet-szolgáltatás, takarítási, mosodai és vegytisztítási szolgáltatás, parkológarázs, kerékpártároló, két játszótér, valamint gyönyörűen parkosított kültéri terasz áll rendelkezésre grillezőkkel. A lakás egyik legvonzóbb pénzügyi előnye, hogy a közös költség minden közüzemi díjat tartalmaz, többek között a fűtést, a hideg- és melegvizet, a légkondicionálást és a villamos energiát. Az épületben egészségklub és úszómedence is található, a lakók számára kedvezményes tagsági lehetőségekkel.

### Yorkville legjava

Yorkville Manhattan egyik legvonzóbb lakónegyede, ahol a régi világ bája kortárs kifinomultsággal párosul. Az Upper East Side-on elhelyezkedő, festői, fákkal szegélyezett utcákat elegáns barna kőburkolatú házak, háború előtti épületek és impozáns toronyházak övezik, jellegzetes építészeti szövetet alkotva.

A városrész irigylésre méltó egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a pezsgő városi élet között. A Second és Third Avenue élénk kereskedelmi útvonalakként számos kiváló éttermet, kávézót, butikot, különleges üzletet és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatást kínál. Legyen szó egy ráérős reggeli kávéról, meghitt vacsoráról vagy délutáni vásárlásról, Yorkville közvetlenül az ajtón kívül rengeteg lehetőséget kínál.

A természet és a kikapcsolódás lehetőségei szintén karnyújtásnyira vannak. Az East River partján gyönyörűen elhelyezkedő Carl Schurz Park festői menedéket kínál reggeli sétákhoz, kellemes andalgáshoz, piknikezéshez és a vízparti kilátás élvezetéhez. A Central Park közelsége tovább növeli a környék vonzerejét: mérföldeken át húzódó sétányokkal, zöldterületekkel, kulturális látnivalókkal és szabadtéri kikapcsolódási lehetőségekkel várja a látogatókat.

A közlekedés kivételesen kényelmes: elérhető a 4-es, 5-ös, 6-os és Q metróvonal, valamint számos helyi és városon átívelő buszjárat, köztük az M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str