Mikor hasonlít egy egyszobás lakás inkább egy „Junior 4”-hez? Amikor közel 30 láb hosszú lakótérrel és valódi étkezőrésszel rendelkezik, amely rugalmas alaprajzi kialakításokat tesz lehetővé.

A 9F lakás világos, a szokásosnál nagyobb alapterületű egyszobás otthon, kilátással a 59. utcai hídra és az East Riverre.

Az alaprajz adja az értékét: a hosszú, tágas nappali külön étkezőrésszel kapcsolódik össze, így olyan térérzetet és sokoldalúságot kínál, amely ritkán található meg egy hagyományos egyszobás lakásban. A három gardróbszoba kiváló tárolóhelyet biztosít, az ablakos konyha pedig kiemelkedő adottság.

A Park Sutton teljes körű szolgáltatásokat kínáló szövetkezeti társasház 24 órás portaszolgálattal, lakómenedzserrel, központi mosodával, kerékpártárolóval, garázshoz való hozzáféréssel, valamint panorámás folyóparti kilátást nyújtó, parkosított tetőterasszal. Háziállatok engedélyezettek, a kábeltelevízió és az internet díja benne foglaltatik a közös költségben.

Az 1960-ban épült épületben engedélyezett a pied-à-terre jellegű tulajdonlás, a közös vásárlás, az ajándékozás, a kezes bevonása, valamint az is, hogy a szülők felnőtt gyermekeik számára vásároljanak. Az albérletbe adás a társasházi igazgatóság jóváhagyásával engedélyezett.

Ideális elhelyezkedés a FORGALMI TORLÓDÁSI ZÓNÁN KÍVÜL – az FDR Drive könnyedén elérhető, így a Park Sutton New York életének legjavát kínálja. Közvetlen közelben található az Andrew Haswell Green Park, ahol vízparti rendezvényeket tartanak, valamint egy kutyabarát közösség és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mindössze néhány háztömbnyire – többek között a Trader Joe’s, éttermek és számos fitneszlehetőség. A közlekedés egyszerű a közelben közlekedő M31-es és M57-es buszokkal, valamint az 59. utca és a Lexington Avenue kereszteződésénél elérhető 4-es, 5-ös és 6-os metróvonalakkal.

Külön felújítási hozzájárulás: havi 776 dollár, 2028. május 28-ig.

When is a one-bedroom more like a Jr. 4? When it offers nearly 30 feet of living space and a true dining-room extension that supports flexible layouts.

Apartment 9F is a bright, oversized one-bedroom with views of the 59th Street Bridge and East River.

The layout drives the value: a long, expansive living area flows into a dedicated dining space, creating scale and versatility rarely found in a standard one-bedroom. Three walk-in closets provide excellent storage, and the windowed kitchen is a standout feature.

The Park Sutton is a full-service co-op with a 24-hour doorman, resident manager, central laundry, bike room, garage access, and a landscaped roof deck with sweeping river views. Pets permitted and cable/internet is included in your maintenance charge.

Built in 1960, the building allows pied-à-terre ownership, co-purchasing, gifting, guarantors, and parents buying for adult children. Subletting permitted with board approval.

Ideally located ABOVE THE CONGESTION ZONE-- with seamless access to the FDR, The Park Sutton delivers the best of NYC living. Enjoy direct proximity to Andrew Haswell Green Park and its waterfront events, a dog-friendly community, and everyday convenience just blocks away-including Trader Joe's, dining, and multiple fitness options. Transportation is effortless with the M31 and M57 buses nearby, plus the 4/5/6 trains at 59th & Lexington.

Capital Assessment: $776 /Mo thru 5/28