A River Bridge Court…

A 11C-ből olyan a kilátás, mint az „I'll Take Manhattan” című dalban. Elég közel van ahhoz, hogy a város részének érezzük magunkat, mégis csodálatosan távol tőle.

A Hudson folyó a Riverbank State Park fáinak lombkoronája mögött húzódik, Manhattan pedig háztetők, víztornyok, hidak és városkép formájában terül el. Gyakran ugyanazon az ablakon át látható a folyó és a város is. A táj végigkíséri az embert az egész lakáson, és óráról órára változik, míg el nem érkezik az este, és a város fényei fel nem gyulladnak.

A két hálószobás, két fürdőszobás otthon bútorozatlanul vagy bútorozottan is bérelhető; melegséget, színeket és saját egyéniséget sugároz. A brazil cseresznyefa padló az egész lakáson végigfut, a nyitott konyha pedig szervesen kapcsolódik a nappalihoz és az étkezőhöz – valamint mindenhez, ami az üvegfalakon túl történik. Bőséges szekrényhely, további tárolóhelyek és az az érzés jellemzi, hogy a lakásban valóban éltek és szerették, nem csupán fényképezéshez rendezték be.

A hálószobák teljesen különböznek egymástól. Az egyik csendes és világos, abban a sarokban helyezkedik el, ahol a képeslapra illő ablakok a Hudson és a lombkoronák felett találkoznak, megközelítése pedig egy egészen váratlan, sziklamászó bejáraton keresztül történik. A másik melegebb és intimebb hangulatú, ablakain túl pedig tovább folytatódik a víz, az ég és a város látványa.

A falakba játékos hangulat is beleszövődik: két projektor áll rendelkezésre, amelyekkel sötétedés után a szobák privát mozivá alakíthatók.

A Meltzer/Mandl Architects tervei alapján megvalósult River Bridge Court hat- és tizenegyszintes épületeit egy parkosított, szabadtéri híd kapcsolja össze. Az épületben éjjel-nappal portaszolgálattal működő előcsarnok, jól felszerelt edzőterem, kerékpártároló, valamint egy tetőterasz is található, amely pontosan érti, milyen kivételes helyen van.

Odafent a Hudson kerül a középpontba.

A panoráma a vízen át, a hidak és Manhattan látképe mellett egészen a távoli partig vezeti a tekintetet. Maradjon napnyugtáig, és az egész látvány ismét megváltozik.

A River Bridge Court a történelmi Hamilton Heights nyugati szélén található, ott, ahol a negyed találkozik a vízparttal. A Riverbank State Park szinte közvetlenül az ajtó előtt van, a Saint Nicholas Park pedig a másik irányban fekszik. A Broadway éttermei, kávézói, üzletei és tömegközlekedési lehetőségei mind a közelben találhatók. A fontosabb útvonalaknak köszönhetően a város hídjai, alagútjai, autópályái és főútjai könnyen elérhetők, így Manhattanbe bejutni, onnan kijutni és a városon belül közlekedni is különösen egyszerű.

A környék az ajtón kívül kezdődik.
A Hudson az ablakon kívül van.
Odakint, lent, a város folytatja életét.
A 11C-ben van tér fellélegezni.

**Riverbridge Court társasház: bérleti és beköltözési díjak**

**A jelentkezéskor és a bérleti szerződés aláírásakor esedékes díjak (összesen 6400 USD)**
Első havi bérleti díj: 4800 USD
Jelentkezés feldolgozási díja: 400 USD
Beköltözési / kiköltözési díjak: 200 USD (100 USD beköltözési / 100 USD kiköltözési díj)

**Társasházi költözési letét:**
1000 USD (500 USD beköltözéskor / 500 USD kiköltözéskor; visszatérítendő, amennyiben a beköltözés vagy kiköltözés során nem keletkezik kár a közös területeken)

**Kaució**
Kaució: 4800 USD (egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg, a birtokbaadás előtt vagy a bérleti szerződés aláírásakor esedékes; visszatérítendő, amennyiben a lakást megfelelő állapotban adják vissza, a rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódást kivéve)

**Közüzemi szolgáltatások**

**Tartalmazza:** nagy sebességű internet
**A bérlő felelőssége:** villany, gáz, kábeltelevízió és streaming-szolgáltatások

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services