$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Hungarian »

Sokoldalú 654 SF kereskedelmi tér az Aguilar Gardens területén, a Queens egyik legforgalmasabb kereskedelmi utcájában, a Parsons Boulevard-on. Ez az egység közvetlenül a #1001-es egység mellett található, amely egy teljesen berendezett professzionális iroda, jelenleg egy elismert ügyvédi iroda használatában áll, így azonnali előnyöket nyújt egy professzionális környezetből. Ideális ügyvéd, gyógytornász, egészségügyi szakember, biztosítási ügynökség, pénzügyi tervező vagy bármely olyan szolgáltató cég számára, amely a látható, nagy forgalmú helyszínből és a jó tömegközlekedési kapcsolatokból profitál. Queens egyik legaktívabb és legkönnyebben megközelíthető városrészében található, ez az ingatlan kivételes forgalmat és láthatóságot élvez. A forgalmas Parsons Boulevard és Kissena Boulevard kereskedelmi folyosói közelében elhelyezkedve a bérlők azonnali hozzáférést kapnak egy virágzó éttermek, kiskereskedések, orvosi irodák és professzionális szolgáltatások keverékéhez, amelyek folyamatos napi forgalmat vonzanak. A tömegközlekedés néhány lépésnyire van, a Q25, Q34 és Q64 buszjáratok mindössze egy blokknyira találhatóak, közvetlenül kapcsolódva Flushinghoz, Jamaica-hoz, Forest Hillshez és College Point-hoz. A Queens College (CUNY) kevesebb mint egy mérföldnyire, míg a St. John's University valamivel több mint egy mérföldnyire található, folyamatosan áramló diákok, oktatók és alkalmazottak részére. A Walk Score-ja 92, ez egy igazi Gyalogos Paradicsom, ahol az ügyfelek és a páciensek könnyen elérhetik irodáját gyalog, busszal vagy autóval. Különösen $39.00 négyzetlábanként évente ($2,125.50/hó) árért. Minimális 3 éves bérlet, maximális 10 év. 3,5% éves emelkedés több éves szerződések esetén. Minden bérleti feltétel alku tárgya. További egységek állnak rendelkezésre ebben az épületben és a szomszédos 156-11 Aguilar Avenue épületben. Minden egység bérelhető külön-külön vagy bármilyen kombinációban az Ön igényei szerint. KOMBINÁCIÓS LEHETŐSÉGEK: Összevonható a szomszédos #1001-es egységgel (1,981 SF) egy összesen 2,635 SF területért, így Önnek teljes kereskedelmi szintje lehet a B épületben. Tökéletes egy növekvő praxis számára, amely bővülési lehetőséget szeretne, vagy egy nagyobb szervezet számára, amelynek napjaitól kezdve szüksége van az egész szintre.

MLS #‎	1039917
Építés éve	1960
Adók (évente)	$6,574
Üzemanyag típusa	Földgáz
Légkondicionálás	Fali klíma
Busz	2 perc: Q64
	3 perc: Q25, Q34
	5 perc: QM4
	7 perc: Q65
Vonat	1.7 mérföld: "Kew Gardens"
	1.8 mérföld: "Forest Hills"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.