$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Hungarian »

Csendes, lovas birtokot keres, mindössze 74 mérföldre New Yorktól? Ez a fantasztikus ingatlan tágas, fedett lovardával rendelkezik, amely műhelyként, műteremként vagy autógyűjtők garázsaként is kiválóan használható. A lovasfarm a nyugalom, a kényelmes elhelyezkedés és a vidéki élet ideális ötvözete, ráadásul mindössze 2 mérföldre található a Tymor Parktól, ahol további lovaglási lehetőségek és rengeteg szabadidős program várja.

A 4 hálószobás, 2 teljes fürdőszobás otthon megfelel az ADA akadálymentességi előírásainak: átgondolt kialakításával a stílus feláldozása nélkül biztosít kényelmes hozzáférhetőséget. Főbb jellemzői közé tartozik a világos, korszerűsített konyha rozsdamentes acél készülékekkel, valamint a Lifeproof széles pallós tölgy padlóburkolata, amelyre 20 éves kereskedelmi garancia vonatkozik. Az otthon szíve a lenyűgöző nappali: cseresznyefa parkettával, látszó gerendákkal, katedrális mennyezettel és a mennyezettől a padlóig érő, látványos kő kandallóval, amely különleges karaktert kölcsönöz az ingatlannak, és tökéletes helyszínt biztosít vendégek fogadására. A tágas, saját fürdőszobás fő hálószoba a nappaliból nyílik; vízálló Pergo tölgy padló, dupla gardróbszekrény és saját fürdőszoba tartozik hozzá. A földszinten további három hálószoba, egy teljes fürdőszoba és egy hangulatos hátsó veranda is található Pella ablakokkal, cseresznyefa parkettával és tolóajtókkal, amelyek a saját, privát hátsó udvarra néznek – és micsoda udvar ez! A gondosan karbantartott, tágas kertből a verandán ülve élvezheti mindazt, amit a vidéki élet kínál. Pihenjen a pezsgőfürdőben, gyűljön össze a három kőből rakott tűzrakóhely egyikénél, vagy egyszerűen csak élvezze a békés hegyvidéki környezetet és a tiszta vizű patakot.

Ez a tökéletes méretű hobbifarm több mint 40 éve működik professzionális lovasközpontként. Része egy nagy, világos fedett lovarda LED-világítással és pormentes szilikahomok talajjal, amely önmagában is megfelelő, de speciális műanyag talajjal – például GGT-vel – is keverhető. A birtokon négy tágas, gumiborítású, kifutós istálló található, közvetlen kijárattal az öt legelő egyikére; emellett további legelő, három fagymentes vízvételi hely, kétszintes szénatároló, takarmánytároló, kültéri kennel, valamint akadályokkal kialakított, ápolt és privát lovas ösvényrendszer is várja a tulajdonost a saját erdős területen. A tágas műhelyben kőkandalló található, közvetlenül a kétállásos, nagyméretű garázs mellett; a birtokhoz aszfaltozott felhajtó és privát, kapuval ellátott bejárat is tartozik. Az ingatlan jelenleg mezőgazdasági övezetben fekszik, és mindössze 2 mérföldre van a Tymor Parktól, ahol további, birtokon kívüli lovaglási lehetőségek és ösvények találhatók. További kiváló lovas útvonalak – köztük a Weathersfield és a Landsman Kill Trail Association ösvényei – 20–30 percen belül elérhetők. Praktikus kialakítása ideális azoknak a lótartóknak, akik szeretnék otthon tartani lovaikat, és egész évben használható fedett lovardát szeretnének edzéshez és lovagláshoz.

Nem érdeklik a lovak vagy a haszonállatok? Semmi gond! A 7200 négyzetláb alapterületű, belső tartóoszlopok nélküli oszlopvázas csarnokból lenyűgöző műterem alakítható ki a magas mennyezetnek és a bőséges természetes fénynek köszönhetően. Az épület autórajongóknak vagy autógyűjtőknek is fantasztikus lehetőséget kínál – akár minden képzeletet felülmúló, óriási garázs is lehet belőle.

Az Arlington Central School District területén található, a Vail Farm Elementary és az Union Vale Middle School iskolákhoz tartozik, továbbá mindössze 5 percre van az üzletektől és éttermektől.

Privát menedék. Hétvégi kikapcsolódás. Hegytetői búvóhely. Az ehhez hasonló ingatlanokat nehéz újra megteremteni.

MLS#‎	1039201
Ingatlan részletei	4 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, garázs, légkondicionálás, külső: 5.2 akre, belső: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 68 days
Építés éve	1975
Adók (évente)	$19,174
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Légkondicionálás	Fali klíma

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.