$799,000 - 458 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021954

Property Description « Hungarian »

Kiemelkedő vegyes felhasználású befektetési lehetőség | Tulajdonos-elfoglaló vagy befektetés | Portfólió ajánlat. Kivételes lehetőség egy vegyes felhasználású kereskedelmi épület megszerzésére Monticello központi üzleti negyedének szívében. Ez az ingatlan egy nagyobb befektetési portfólió részeként kerül felajánlásra, amely hét vegyes felhasználású épületet és egy parkolót tartalmaz, lehetővé téve a befektetők számára egy stratégiai kereskedelmi portfólió kialakítását. Jelenleg kiskereskedelmi üzletként működik. Az átgondoltan tervezett alaprajz hatékony munkafolyamatot, nyitott kiskereskedelmi teret, kiváló termékbemutató területeket, valamint már meglévő rendszereket biztosít a napi működéshez. Akár a jelenlegi üzlet folytatása, akár egy új koncepció bevezetése esetén, ez a kulcsrakész lehetőség jelentősen csökkenti a kezdő költségeket és időt. Az épület jellemzői: Tágas, nyitott alaprajzú kiskereskedelmi tér, privát iroda, két mellékhelyiség, közüzemi víz- és szennyvízszolgáltatás, kiváló üzlethelyiség láthatóság, rugalmas elrendezés, amely különféle kereskedelmi felhasználásokra alkalmas. Ez a sokoldalú ingatlan ideális egy olyan tulajdonos-elfoglaló számára, aki szeretne létrehozni egy jól látható főutcai jelenlétet, vagy egy olyan befektetőnek, aki bérleti potenciállal rendelkező kereskedelmi eszközt keres. A bőséges belső elrendezés könnyedén elhelyezheti a kiskereskedelmi, professzionális irodai, orvosi, étterem, fitnesz, személyes szolgáltatások, butik, galéria vagy speciális kereskedelmi használatokat. Az ingatlan legvonzóbb jellemzője a jövőbeli bővítési potenciálja. Helyi engedélyek függvényében az épület lehetőséget kínál egy második emelet építésére, további professzionális irodai helyiségek, lakóapartmanok vagy vegyes használatú tér létrehozására, jelentős hosszú távú jövedelmi potenciált és megnövekedett ingatlanértéket biztosítva. A Broadway-n, Monticello elsődleges kereskedelmi folyosóján található, az ingatlan kiemelkedő láthatóságot élvez mind a nagy napi járműforgalom, mind a folyamatos gyalogos aktivitás által, ideálissá téve a láthatóságra és az ügyfélhozzáférhetőségre támaszkodó üzletek számára. Az ingatlan mindössze néhány percnyire található a NYS Route 17 / Interstate 86-tól, kényelmes hozzáférést biztosítva Sullivan megyében és a nagyobb Hudson-völgyi régióban. Az eladásban szereplő SBL-k: 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18.

ID #‎	1021954
Adók (évente)	$6,914
Fűtés típusa	Meleg levegő

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.