215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Néhány otthon díszített. Ez az otthon azért készült, hogy tartós legyen.

Vannak házak, amelyeket megvásárolunk, és vannak házak, amelyek megváltoztatják az ember életét, vendégszeretetét, védelmét és emlékét. Manhattan Beachen, ahol az igazi magánélet ritka, és az ilyen méretű épületek szinte lehetetlenek, a 215 Exeter Street a második kategóriába tartozik.

Több mint 11,000 négyzetláb belső térrel és több mint 5,000 négyzetláb kültéri térrel rendelkezik négy befejezett szinten. Ez a magánbirtok öt év alatt készült, szinte soha nem tapasztalható tartóssággal a lakóépületek között. Acélszerkezet. Betonépítés. Akusztikusan szigetelt. Olyan fegyelemmel készült, amely általában az örökségi építészetre jellemző.

Ez nem díszítő luxus. Ez struktúrális luxus.

Az ajtónál érzi a különbséget. Az érkezés súllyal bír. Az arányok grandiózusak, az anyagok ritkák, és a légkör magán európai rezidenciák formális jellegét hordozza. Márvány, ónix, selyem falburkolatok, egyedi kovácsoltvas munkák, magasan ívelő mennyezetek és díszes keretek alkotják azt az otthont, amelyet nem a trend, hanem a jelenlét miatt terveztek.

A főszint a nagy léptékű szórakoztatásra készült. Ez az a szint, ahol a vacsorák eseménnyé válnak, ahol a vendégek emlékeznek a szoba méretére és arra az érzésre, hogy valahol fontos helyre érkeztek. Egy kedves nappali gázkandallóval, egyedi selyem falburkolatokkal és egy drámai 6 x 5 méteres sós vízű akváriummal teremt hangulatot. A formális étkező kényelmesen elfér 16-20 vendég számára. Az iroda és könyvtár Asnaghi Interiors bútorzattal és szekrényekkel van berendezve, intimebb kifejezésmódot kínálva a régi világ mesterségbeli tudásának.

A konyha megőrzi a nagyság és a funkció egyensúlyát. Egyedi Neff beépített rendszerrel, egy La Cornue öt égős tűzhellyel, Viking konyhagépekkel, sárga ónix lapburkolatokkal, márvány felületekkel, dupla hűtéssel, további fagyasztó fiókokkal, kamra tárolóval és dedikált konyhai vízszűréssel tervezve, komoly használatra készült anélkül, hogy a szépséget feláldozta volna.

A második szint a fő hálószoba szintje, minden hálószoba saját teraszra nyújt hozzáférést. A fő lakosztály saját szárnyot foglal el, selyem falburkolatokkal és közös bejáratú gardrób szekrényekkel. Ez inkább hasonlít egy magánlakásra, mint egy hálószobára. A hálószobák fürdőszobái Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner és TOTO szerelvényekkel vannak berendezve, mellőzve a rövidítéseket vagy a kompromisszumokat.

A tetőtéri szint két további hálószobát, egy személyzeti szobát, egy játszószobát, egy teljes fürdőszobát és két teraszt ad hozzá, rugalmas magánteret teremtve a vendégek, szórakozás vagy hosszabb tartózkodás számára. A szilárdfából készült padló, intarziás mintázattal, a ház mesterségbeli színvonalát tükrözi a legfelső szinten.

Az alsó szint egy teljesen megvalósult magánmenedék. Egy akusztikailag elkülönített mozi, teljes fitneszterem, masszázs szoba, kereskedelmi szintű szauna 16 kW-os fűtővel, privát szauna zuhanyzó, nedves bár háttérvilágított ónixszal, hőmérséklet-szabályozott borospince 300+ palack számára, teljes fürdőszoba, mosdó, mosókonyha és tároló teremt egy olyan wellness és szórakoztató szintet, amely ritkán található magán Brooklyn-i lakásban.

Kint az ingatlan egy privát üdülőhelyé válik, elrejtve Brooklynban. Egy fűtött sós vízű medence, amely körülbelül 38 x 17 láb méretű, egész évben fűtött fürdő, kültéri kabana, teljes kültéri konyha, kültéri zuhanyzó és fürdő, fűtött kőburkolatok és járdák, mészkő kerítés, kültéri hangrendszer és két motoros kapu egészíti ki a területet magánélettel, kényelemmel és kontrollal.

Majd itt van az a rész, amelyet a legtöbb otthon nem tartalmaz: a mérnöki munka.

Öntött beton alap, padlók és falak. Megerősített acélváz. Dupla gerendás falak akusztikai elválasztással. Habszigetelés mindenhol. Sugárzó padlófűtés az egész házban és a kültéren. Külön HVAC zónák minden helyiségben.

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r