$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Hungarian »

A 1,1 hektáros területen, a forgalmas 28-as út mentén található ez a jellegzetes kereskedelmi ingatlan, amely erős láthatóságot és rugalmas, célzott elrendezést kínál. Eredetileg 1925-ben lakóházként épült, és az idők során bővítették, most egy körülbelül 5,548 négyzetláb alapterületű állatorvosi kórházként működik, amely barátságos recepcióval, vizsgálati és kezelőszobákkal, irodákkal, szőrzettel foglalkozó területtel, fedett állatmenhelyekkel, mosodai létesítményekkel és egy befejezett alsó szinttel rendelkezik.
Az eladás csak az ingatlant foglalja magában. A helyszínen működő állatorvosi praxis jelenlegi tulajdonosa/üzemeltetője nyitott a bérleti megállapodásra, ami lehetővé teszi a gyors bevételt egy befektető számára vagy további rugalmasságot a jövőbeli tulajdonos-ügyfél számára. A meglévő elrendezés jól alkalmassá teszi a folytatólagos állatorvosi használatra, állatmegőrzésre, képzésre és kennel működtetésére.
A BH 1/2 üzleti autópálya zónázás széles lehetőségeket kínál a megengedett kereskedelmi felhasználások számára, beleértve az állatorvosi és állatgondozó szolgáltatásokat, professzionális vagy orvosi irodákat, éttermeket, kávézókat, butik szálláshelyeket, wellness koncepciókat és egyéb vállalkozásokat, amelyek a szükséges jóváhagyásoktól függnek. Az alkalmazkodó padlótervével és a meglévő infrastruktúrájával az ingatlan egyaránt vonzó lehet a folytatólagos specializált használatra vagy a jövőbeni áthelyezésre.
Kevesebb mint egy mérföldre található az Ashokan-tározótól és percekre az Ashokan Rail Trailtól, az ingatlan a Hudson-völgy egyik legaktívabb szabadidős és turisztikai folyosóján helyezkedik el. A Kingstonból, Woodstockból, Phoeniciából és Belleayre hegyről érkező folyamatos, egész évben tartó forgalom növeli a láthatóságot és támogatja a hosszú távú kereskedelmi keresletet.

ID #‎	1018633
Építés éve	1925
Adók (évente)	$6,137
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Részleges

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.