$2,938,888 - 91 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 1004639

Property Description « Hungarian »

"GRAND VIEWS ON HUDSON" — A Hudson folyó felett, a Grand View-on-Hudson vágyott körzetében elhelyezkedő "The Terrace" egy ritka 19. századi birtok, ahol a történelmi nagyság, a modern kifinomultság és a Hudson-völgyi élet legjavának találkozása zajlik. A 1,4 acres nagyságú területen, amely a folyóra néz, ez az ikonikus ingatlan alaposan felújítva és újragondolva várja jelenlegi tulajdonosait, akik egy olyan privát, botanikai jellegű menedéket alakítottak ki, amely sehol máshol nem található a piacon.

Egykor egy 1700-as évekre visszanyúló homokkőbánya volt, az ingatlan gazdag történelemmel bír, és a korábbi Erie Rail Trail határolja, amely ma festői gyalogos- és természetjáró útvonal, közvetlen hozzáféréssel a birtokból. A terület páratlan—bőséges táj, érett növények, gyümölcsfák, rózsakertek, koi tó, kanyargós ösvények, tágas füves területek szórakoztatásra/rekreációra és gyönyörűen felújított kőtömbökkel kinéző magányos kertmenedéket hoznak létre. Az ingatlan legmagasabb pontján egy privát plató lélegzetelállító panorámás kilátást nyújt a Hudson folyóra és a mögötte lévő horizontra.

A Gilded Age-ban, mint "Limont House" ismert volt, a körülbelül 5,600 négyzetláb területű lakóház időtlen építészeti karaktert ötvöz a gondosan átalakított modern elemekkel. Nagyméretű szobák, magasan ívelő mennyezetek, homokkő falak, drámai íves ajtók, gyönyörű díszítések, körbefutó tornácok, francia ajtók és négy fatüzelésű kandalló olyan környezetet teremt, amely egyszerre elegáns és hívogató. Szinte minden szoba pazar folyókijelzéseket kínál.

A nagyméretű nappali 10 láb magas mennyezetekkel, egyedi beépített bútorokkal, egy antik jáde kandallópārral és dupla íves ajtókkal rendelkezik, amelyek egy napfényes előcsarnokba és a folyóra néző tornácokra nyílnak. Egy rejtett könyvtár a tökéletes hely a könyvolvasáshoz vagy a otthoni munkavégzéshez. A gyalogosan megközelíthető alsó szint, amely padlófűtéssel van ellátva, a ház szívét képezi, látható homokkő falakkal és kétoldalas kandallóval, zökkenőmentesen kapcsolódik a formális étkezőhöz, a második családi szobához és a chef konyhához, Wolf és Sub-Zero készülékekkel, klímavezérelt borospincével, bőséges előkészítő hellyel és közvetlen hozzáféréssel a kültéri szórakoztató területekhez.

A felső szinteken összesen akár öt hálószoba, egy dolgozószoba és több felújított fürdő található, mind természetes fényben és folyóra néző kilátásban bővelkedve. A fő lakóház külön áll egy kétszintes vendégházzal/medenceházzal és edzőteremmel, amely a fűtött gunite sós vízű medencére és spa-ra néz. Két szobával, két fürdőszobával, bárpulttal és privát bejárattal készült szerkezet jogi értelemben is lakásként funkcionál—ideális vendégek, távoli családtagok vagy további bérleti jövedelem lehetőségek számára. A jelenlegi tulajdonosok jelentős befektetéseket tettek mind esztétikai, mind infrastrukturális fejlesztésekbe, beleértve a frissített műszaki berendezéseket, új tetőt és széleskörű külső javításokat, amelyek mind a birtok szépségét, mind hosszú távú funkcióját emelték.

A kapukon túl a Hudson-völgy egyik legkeresettebb életstílusa rejlik. A város központi része, Nyack és Piermont mindössze néhány percnyire található, kínálva elismert éttermeket, kávézókat, butikokat, kikötőket, folyóra néző parkokat, galériákat és élénk művészeti és zenei eseményeket. Az NYC-be tartó buszok közvetlenül a küszöböd előtt leinthetőek, míg a Metro North vonat rendkívül közel, körülbelül 10 percre található—így hozzáférés Manhattanhez rendkívül kényelmes.

Gazdag örökséggel és hangulattal rendelkező "Limont House" valaha a Gilded Age vendégeit, többek között Diamond Jim Brady-t és a híres színésznőt, Lillian Russellt fogadta, később Broadway producer, Mary Frank birtokába került, aki Burgess Meredith színész nővére volt.

Ma a Grand View-on-Hudson egyik legikonikusabb és felejthetetlen birtokaként áll, olyan ingatlan, amelyet azok számára terveztek, akik értékelik a szépséget, a magánéletet és a szórakoztatás művészetét. Az elegáns vacsoráktól a Hudson folyóra néző naplementés koktélpartikig, a körbefutó tornácos összejövetelektől az végtelen horizonti kilátások alatt megrendezett ünneplésekig, a 91 River Road olyan környezetet kínál, amely minden évszakban filmszerű—ahol a ragyogó holdfelkelték, a széles folyókilátások és a rendkívüli kertek olyan légkört teremtenek, amely olyan felejthetetlen, mint maga a ház...

ID #‎	1004639
Ingatlan részletei	6 hálószoba, 4 fürdőszoba, 2 fél fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, légkondicionálás, külső: 1.4 akre, belső: 5600 ft2, 520m2 (DOM): 22 days
Építés éve	1867
Adók (évente)	$43,445
Üzemanyag típusa	Földgáz
Fűtés típusa	Sugárzó (padló/fal)
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Alagsor	Nincs

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Corcoran Baer & McIntosh. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.