$410,000 - 10 W Simmon, Callicoon, NY 12736｜MLS# 983165

Property Description « Hungarian »

A Nyugati-Catskills vidékén, több mint huszonhat eldugott, lankás holdon elterülő, tágas birtok ritka módon egyesíti a természet nyers szépségét, az építészeti tereket és a közvetlen bővítési lehetőségeket. A birtok szívében napfényben úszó otthon áll, amelynek központi eleme a lenyűgöző, magas, boltíves mennyezettel és hatalmas üvegfelületekkel kialakított nappali, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a környező tájra. A rugalmas alaprajz két megfelelő méretű hálószobát, két teljes fürdőszobát, valamint egy világos emeleti galériát kínál, amely könnyedén használható harmadik hálószobaként vagy kreatív műhelyként. Az épület alatt teljes, befejezetlen pince és egyállásos garázs található, amelyek bőséges tárolóhelyet, műhely kialakításának lehetőségét vagy későbbi bővítési potenciált biztosítanak; a szabadban pedig egy praktikus tárolókamra egészíti ki a kínálatot.

A környező terület igazi, privát játszótér: széles, nyitott rétek, érett erdőségek és egy idilli tó várja a délutáni kikapcsolódást. Fedezze fel saját birtokát gyalogosan, kocogjon a csendes vidéki utakon, vagy sétáljon le közvetlenül a patakhoz egy piknikkosárral, hogy a meleg nyári délutánokon frissítően megmártózzon a vízben. A jelentős útszakasz menti telekhatárnak, valamint a West Simmon Road mentén található másodlagos, megtisztított területnek köszönhetően a földterület hosszú távon is rendkívüli értéket képvisel, és kiváló lehetőséget kínál egy több épületből álló birtok, vendégretreat vagy akár egy későbbi telekosztás kialakítására.

Az ingatlan új, kedvezőbb árral és 10 000 dolláros jóváírással kerül piacra, amely egy új fűtőkazán költségeihez járul hozzá. Ez nagyszerű kiindulópont a jövőbe tekintő vásárlók számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani álmaik vidéki birtokát. Callicoon híres éttermei, termelői piaca és a Delaware folyó kínálta kalandok mindössze tíz percre találhatók, Roscoe világszínvonalú légyhorgászvizei pedig ugyanilyen távolságra vannak. Ez a birtok páratlan lehetőséget kínál a vidéki nyugalom megteremtésére.

MLS#‎	983165
Ingatlan részletei	2 hálószoba, 2 fürdőszoba, mosogatógép, mosógép, szárítógép, garázs, légkondicionálás, külső: 26.43 akre, belső: 1600 ft2, 149m2 (DOM): 189 days
Építés éve	2002
Adók (évente)	$5,448
Üzemanyag típusa	Fűtőolaj
Fűtés típusa	Meleg levegő
Légkondicionálás	Fali klíma
Alagsor	Teljes alagsor

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Callicoon Real Estate LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.