100%-ban Szabadpiaci Multifamily Befektetés - Kérjük, kérje el a pénzügyi adatokat

Kivételes lehetőség egy teljesen elfoglalt, 10 lakásos szabadpiaci lakóépület megvásárlására Hell's Kitchen szívében. A 447 West 47th Street egy stabilizált, jövedelmet termelő eszközt képvisel, erős jelenlegi cash flow-val, hosszú távú növekedési lehetőséggel és intézményi színvonalú alapokkal.

Az ingatlan körülbelül 7,686 négyzetláb területet foglal magában, és tíz, gondosan megtervezett lakást tartalmaz, beleértve az egy-, kettő- és háromszobás elrendezéseket. Választott lakásokhoz privát kültéri terület tartozik, amely növeli a bérlők megtartását és a bérleti vonzerőt. Az épület folyamatosan karbantartott és szakmailag üzemeltetett, amely eredményeképpen stabil a kihasználtság és megbízható a teljesítmény.

Befektetési Főbb Jellemzők
100%-ban Elfoglalt
100%-ban Szabadpiaci
10 Lakóegység
Stabilizált Eszköz Erős Bérleti Jövedelemmel
Mélygarázs Mosoda További Jövedelmet Generál
Nagyon Jól Karbantartott, Folyamatos Karbantartással
Csendes, Fákkal Szegélyezett Blokkon Helyezkedik El
Az ingatlan a kért áron meghaladó 6,25%-os NOI-t termel.

A bérleti jövedelem diverzifikált lakástípusokat mutat, erős bérleti kereslettel az épületben, beleértve a teraszos és hátsó kerthez hozzáféréssel rendelkező prémium elrendezéseket.

Helyszín & keresleti hajtóerők
A Hell's Kitchen Clinton kerületében található ingatlan előnyei közé tartozik:
Azonnali közelség a Broadway-hez, Times Square-hez és a Hudson Yards-hoz
9 metróvonal közvetlen közelében, gyalogosan elérhető távolságban
Erős szomszédsági bérleti alapok
Folyamatos kereslet a szakemberek, egészségügyi dolgozók, színházi ipar dolgozói és Midtown-i vállalati bérlők részéről
A Hell's Kitchen folyamatos bérleti növekedést tapasztal, amit a nagy munkaadók, közlekedési csomópontok és a közeli, 25 milliárd dolláros Hudson Yards fejlesztés támogat.

Miért Ez Egy Nyilvánvaló Befektetés.
Ez nem egy érték-növelő kockázat. Ez egy stabilizált, cash-flow-t termelő manhattani multifamily eszköz egy kiváló helyszínen, teljesen szabadpiaci, dokumentált jövedelemmel, professzionális menedzsment előírásaival és világos pro forma növekedési lehetőséggel.

A befektetők számára, akik:
Azonnali jövedelmet keresnek
Alacsony működési súrlódást keresnek
Hosszú távú manhattani értéknövekedést keresnek
Korlátozott szabályozási kitettségre vágynak

A 447 West 47th Street minden kulcsfontosságú pénzügyi mutatóban teljesít.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.