$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Hungarian »

Hívjuk az összes befektetőt, fejlesztőt és végfelhasználót!!! 7,15-ös tőke, 4 egységes, 6,000 négyzetláb területű, vegyes használatú épület eladó a Flatbush Avenue-n!!! Az ingatlan kitűnő reklám lehetőségekkel rendelkezik, nagy láthatóság, C4-4A (R7A egyenértékű) zónázás, magas 9 láb mennyezet, alacsony ingatlanadó, 2,000 négyzetláb pince, 6 parkolóhely, 200 amper teljesítmény, teljesen új LED világítás, légkondicionálás, +++!!! Az ingatlan Brooklyn szívében található, 2 háztömbnyire a Kings Theatre-től és percekre a Prospect Parktól!!! Szomszédai közé tartozik a Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin', Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne's, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Az ingatlan 21 lábnyi homlokzattal rendelkezik a forgalmas Flatbush Avenue-n!!! Ezen ingatlan napi forgalma meghaladja a 15,400+ járművet!!! Ez az ingatlan HATALMAS potenciális növekedést kínál!!! Ez lehet a következő fejlesztési helyszínen / a következő otthona az Ön vállalkozásának!!!

Bevétel:

1. emeleti bolt (2,000 négyzetláb + 2,000 négyzetláb bérbeadó): 96,000 dollár évente.

2. emeleti iroda (2,000 négyzetláb): 60,000 dollár évente.

3. emeleti elülső iroda: 31,200 dollár évente.

3. emeleti hátsó iroda: 34,800 dollár évente. (Elérhető)

Pro Forma bruttó bevétel: 222,000 dollár évente.

Kiadások:

Villamos energia: 0 dollár évente.
Karbanartás és javítások: 250 dollár évente.
Víz és csatorna: 458 dollár évente.
Biztosítás: 2,823 dollár évente.
Adók: 26,165.40 dollár évente.

Összes kiadás: 29,696.40 dollár évente.

Nettó működési jövedelem (NOI): 192,303.60 dollár évente. (7,15% tőke!!!)

MLS #‎	965426
Építés éve	1931
Adók (évente)	$26,165
Üzemanyag típusa	Villany
Fűtés típusa	Villany
Légkondicionálás	Központi légkondicionálás
Busz	2 perc: B35, B41
	3 perc: B49
	6 perc: B16
	7 perc: B44+
	8 perc: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 perc: B44
Metró	5 perc: B, Q
	10 perc: 2, 5
Vonat	2.1 mérföld: "Nostrand Avenue"
	2.6 mérföld: "Atlantic Terminal"

Jelzáloghitel-kalkulátor havonta
Ingatlan ára
Hitel összege (havonta)
Önerő	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Kamatláb	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Futamidő	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.