A 2166 Broadway 12C számú lakás csendes és jól megtervezett két hálószobás, két fürdőszobás otthon, amely kényelmet és funkcionális megoldásokat kínál. A nyitott konyha zökkenőmentesen kapcsolódik a nappalihoz, így egy barátságos teret teremt a mindennapi élethez és a szórakozáshoz. Mindkét hálószoba jól arányos, két teljes fürdőszoba pedig rugalmasságot és magánéletet biztosít. Az apartman a járdaszint felett helyezkedik el, így nyugodt menedéket kínál, miközben kényelmesen a környék szívében található.

Ez a történelmi épület, az Opera, irigyelt helyen fekszik, egyenlő távolságra a Central Parktól és a Riverside Parktól. Az ajtód előtt divatos éttermek várnak, mint az Owl’s Tail és a Playa Betty’s, a Viand kényelmes diner ételei, Starbucks és kényelmes bevásárlási lehetőségek a Fairway, Citarella, Trader Joe’s és Zabars boltjaiban. A város legnagyobb kulturális intézményei (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) csupán percekre találhatók, a 72. utca 1-es, 2-es és 3-as metróvonalai pedig csak egy rövid sétára vannak az ajtód küszöbétől.

Az Opera igazán egyedi története mélységet és karaktert ad ennek a kiváló Upper West Side-i címnek. A Tilion & Tilion építészeti iroda tervezte és 1930-ban fejezték be, az épület eredetileg egy figyelemfelkeltő neogótikus struktúraként készült, amely egy templomi szentélyt ötvözött a Manhattan Towers Hotel-lal, tükrözve a korszak polgári és lakóházi törekvéseit. Az évtizedek során az ingatlan alkalmazkodott a változó igényekhez — a második világháború alatt haditengerészeti lakásként szolgált, majd egy szobás szállodaként működött — mielőtt 1980-ban gondosan lakóközösséggé alakították át, megőrizve építészeti örökségét, miközben élénk közösséget teremtett a magánlakások számára.

TOVÁBBI RÉSZLETEK:
• Liftek
• A recepción 24 órás portaszolgálat áll rendelkezésre, minden nap.
• Kézi segéd
• Lakófelügyelő
• Mosoda minden emeleten
• Tároló és kerékpártároló
• Karbantartás: kb. 50%-ban adókedvezményel levonható
• $2-es flip adó részvényenként, amit az eladó fizet, mint ahogy a nettó nyereség 3%-át is.
• Részvények: 12E 815-öt számon tart.

MEGENGEDETT:
• Albérlet bérlői engedéllyel: 2 az 4 évből, két év tulajdonlás után
• Pieds-à-terre
• Szülők gyermekeik számára történő vásárlása
• Társvásárlás támogatási célokra; kezesek egyedi elbírálás szerint
• Az épület szereti a háziállatokat!
• Falba épített légkondicionálók engedéllyel
• 75%-os finanszírozás
• Mosógép/szárítógép nem megengedett

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed