334 Grand Street (más néven 63 Ludlow Street)

Eladó - $11,500,000

Ingatlan leírása Az art, fashion és innovation kereszteződésében áll a 334 Grand Street - egy figyelemfelkeltő, újonnan épített 7 emeletes, 8,395 négyzetláb területű acélból, betonból és téglából készült sarokremek. Ez a ritka ajánlat kivételes lehetőséget kínál egycsaládos átalakításra, többfunkciós vállalati központnak, vagy élő/munkakörnyezetként, bevételi potenciállal.

Az Dimes Square / Orchard Street területének szívében található, ahol a legmodernebb kiskereskedelem, világszínvonalú étkezési lehetőségek és kulturális intézmények virágoznak, az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál, hogy megvalósítsa elképzeléseit Manhattan legdinamikusabb negyedében.

Főbb jellemzők:

- Kiváló saroküzlet - ideális zászlóshajó üzlethez, galériához vagy kávézóhoz, nagy gyalogosforgalommal és páratlan láthatósággal.

- Tágas, teljes emeletes loftok - napfényes kialakítás, nagy méretű ablakokkal, gourmet konyhákkal és fürdőszobákkal, amelyek irodai, lakó vagy bevételi célokra egyaránt alkalmasak.

- Penthouse triplex - egy trófea lakás 26 ablakával, minden szinten privát teraszokkal és lenyűgöző kilátással, természetes fénnyel elárasztva.

Egy kompromisszumok nélküli trófea eszköz, a 334 Grand Street rugalmasságot kínál az éléshez, munkához vagy mindkettőhöz - zökkenőmentesen alkalmazkodik, ahogy igényei növekednek. Már divatipari szakemberek és iparági vezetők otthona, ez a kontextuálisan gazdag ingatlan készen áll a következő fejezetére: a tiéd.

Ingatlan jellemzők
Cím: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (más néven 63 Ludlow Street)
Helyszín: Grand és Ludlow Streets délkeleti sarka
Blokk / Telek: 408 / 22
Telek méretei: 24.5 ft. x 60.08 ft.
Telek négyzetláb: 1,472
Épület méretei: 24.6 ft. x 60 ft.
Épület négyzetláb: 8,395 (szint felett)
Emeletek: 7
Szintek: 8
Összes egység: 5 (2 lakó, 2 kereskedelmi, 1 kiskereskedelmi)
Kültéri tér: 900 négyzetláb terasz és erkély
Kereskedelmi tér: 900 bérbeadható négyzetláb (földszint) + 700 bérbeadható négyzetláb (pince)
Zoning: C4-4A FAR: 4 Légi jogok: Túlépítve
Adók (2025/2026): $118,428 Adóosztály 4
Használatbavételi engedély: Végleges
Lift: Igen (pincétől a 6. emeletig)

Egység bontás Penthouse Triplex (5-7. emelet) Kb. 2,500 négyzetláb belső + 900+ négyzetláb terasz 26 nagy méretű ablak 2 hálószoba 2.5 fürdőszoba

- Teljes emeletes elrendezések loft-szerű áramlással és rugalmassággal

- Sarok nappali drámai déli/keleti tájolással

- Nyitott séf konyha, ideális szórakoztatáshoz

- Spa-stílusú fő fürdőszoba padlófűtéssel és lábával ellátott káddal

- Három szinten privát teraszok zökkenőmentes beltéri/kültéri élettérért

- Központi légkondicionálás és fűtés

Negyedik emeleti loft - Kb. 1,465 négyzetláb
- Privát kulccsal zárható liftbejárat

- Sarok elrendezés 9 nagy méretű ablakkal

- Dél/keleti tájolás bőséges fényben

- Nyitott konyha + spa-stílusú dupla zuhanyozós fürdőszoba

- Átalakítható 2 hálószobássá

Harmadik emeleti loft - Kb. 1,465 négyzetláb
- Privát liftbejárat

- Tégla kilátás + 8 ablak

334 Grand Street (AKA 63 Ludlow Street)

For Sale - $10,250,000

Property Description At the intersection of art, fashion, and innovation stands 334 Grand Street - a striking, newly constructed 7-story, 8,395 SF steel, concrete, and brick corner masterpiece. This rare offering presents an exceptional opportunity for single-family conversion, multi-use corporate headquarters, or live/work with income potential.

Located in the heart of the Dimes Square / Orchard Street enclave, where cutting-edge retail, world-class dining, and cultural institutions thrive, the property offers a one-of-a-kind chance to anchor your vision in Manhattan's most dynamic neighborhood.

Highlights include:

Prime corner retail frontage - ideal for flagship retail, gallery, or café with high foot traffic and unparalleled visibility.

Expansive full-floor lofts - sun-drenched layouts with oversized windows, gourmet kitchens, and spa-quality baths, adaptable for office, residential, or income use.

Penthouse triplex - a trophy residence with 26 windows, private terraces on each level, and soaring views, flooded with natural light.

A trophy asset without compromise, 334 Grand Street offers the flexibility to live, work, or both-evolving seamlessly as your needs grow. Already home to fashion insiders and industry leaders, this contextually rich property is ready for its next chapter: yours.

Property Features Address: 334 Grand Street, New York, NY 10002 (also known as 63 Ludlow Street)

Location: Southeast corner of Grand & Ludlow Streets

Block / Lot: 408 / 22

Lot Dimensions: 24.5 ft. x 60.08 ft.

Lot Sq. Ft.: 1,472

Building Dimensions: 24.6 ft. x 60 ft.

Building Sq. Ft.: 8,395 (above grade)

Stories: 7

Floors: 8

Total Units: 5 (2 residential, 2 commercial, 1 retail)

Outdoor Space: 900 sq. ft. of terraces and balconies

Retail Space: 900 rentable SF (ground) + 700 rentable SF (cellar)

Zoning: C4-4A FAR: 4 Air Rights: Overbuilt

Taxes (2025/2026): $118,428 Tax Class 4

Certificate of Occupancy: Final

Elevator: Yes (Cellar to 6th Floor)

Unit Breakdown Penthouse Triplex (Floors 5-7) Approx. 2,500 SF interior + 900+ SF terraces 26 oversized windows 2 bedrooms 2.5 baths

Full-floor layouts with loft-like flow and flexibility

Corner living room with dramatic south/east exposures

Open chef's kitchen, ideal for entertaining

Spa-style primary bath with radiant heated floors and claw-foot tub

Three levels of private terraces for seamless indoor/outdoor living

Central air & heat

Fourth Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private key-locked elevator entry

Corner layout with 9 oversized windows

South/east exposures with abundant light

Open kitchen + spa-inspired double-shower bath

Convertible to 2-bedroom

Third Floor Loft - Approx. 1,465 SF Private elevator entry

Brick exposure + 8 windows

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Second Floor Loft - Approx. 1,465 SF Flexible layout ideal for rental, residence, or office

Corner with 8 windows, south/east light

Open kitchen + spa-style bath

Convertible to 2-bedroom

Ground Floor Retail - 900 SF + 700 SF Cellar Prime corner storefront with high ceilings and flexible open plan

Two entranc